这么小？

　　11月27日，杜先生在德城区天衢名郡购买的房子交房了，本来是一件高兴的事情，但是杜先生却高兴不起来，原因是他花了2万多元钱买的储藏室面积比购房合同上的面积小很多。11月29日，杜先生拨打12345市民热线反映了这一情况。

市民反映：储藏室缩水严重，只能放下一辆电动车

　　杜先生告诉记者，当初买房时考虑到存放东西方便，他便买了一间储藏室。 “当时售楼中心工作人员告知储藏室的公摊为45%。 ”杜先生说，这样算下来，自己的储藏室面积会有5平方米左右。但是，交房后他自己量了一下，发现竟然只有2.4平方米，这让他有种被骗的感觉。“这与当初承诺的差距也太大了吧。 ”由于储藏室的公摊问题没有写在合同里面，只是口头约定，杜先生觉得吃了哑巴亏。
　　杜先生告诉记者，不光他一个人，小区的很多业主都遇到了这种情况，自从交房后，小区QQ群里便一直讨论储藏室面积的问题。“我们这房子是26层的，都知道高层公摊大，但现在大得有点离谱，公摊面积占到了70%。 ”杜先生说，希望售楼中心能给一个合理的解释。

售楼中心：高层公摊大，储藏室面积小属正常

　　12月3日，记者来到天衢名郡售楼中心了解情况。售楼中心工作人员告诉记者，对于高层住宅楼来说，储藏室公摊面积大是很正常的现象。 “因为我们有两部电梯、两部楼梯，门厅也很宽敞，这些都导致了公摊面积的增加。 ”工作人员说，“储藏室的公摊占到了50%——60%，德州很多高层楼盘都是这种情况。 ”
　　如果按公摊60%算，8.4平方米的储藏室实用面积为3.36平方米，怎么会是2.4平方米呢？ “业主自己测量的为套内面积，而我们所说的实用面积包括了墙体的面积。 ”工作人员告诉记者，“这样的话，业主实际的实用面积可能只有30%左右。 ”

相关部门：对于储藏室公摊面积，国家无明确规定

　　那么，地下室的公摊面积包括哪些？如此大比例的公摊是否符合国家规定？我们咨询了市房管中心测绘队相关负责人。
　　该负责人告诉记者，目前，公摊面积主要是按照2000年8月1日开始实施的《房产测量规范》执行。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库等之后的建筑面积。简单说，是总公摊面积等于总建筑面积减去总套内面积。
　　“房屋在预售前开发商都会进行房屋面积预测，但在交房时仍会存在一定误差。 ”该负责人表示，“但误差一般很小，最多也就差零点几平方米。 ”
　　该负责人告诉记者，楼房的公摊系数与楼房的设计有关，对于公摊面积系数的大小，国家并没有明确的规定。□本报记者 刘平 王倩倩