枣城家园小区居民开展文体活动

棚改项目千红湖小区。贾鹏摄

□本报记者于春芝本报通讯员龙晓峰苏安矗刘文石
　　乐陵以城市现代化和新型城镇化同步推进为主要抓手，大力推进棚户区改造、老旧小区改造“双改”工作，切实改善城区居民生活环境。
棚户区改造加快推进
幸福生活更上一层楼
　　近日，在乐陵市井家棚户区改造项目现场，900余名工人正在紧锣密鼓地施工，一派繁忙景象。项目负责人、山东高速德建集团有限公司乐陵第一分公司经理傅司猛介绍，今年共开工建设井家三期北区、四期、五期共计32栋住宅单体，目前正在进行主体和装饰装修施工，预计明年建设完成。
　　井家棚户区改造项目是乐陵十大民生实事之“乐居工程”项目之一，总建筑面积46万平方米，于2021年2月开工建设。建成后，将与前期完成的一期、二期、三期南区合为一体，共计87栋住宅单体、6369套安置住房，按平均每户3人计算，可容纳居民近2万人。
　　“我们小区位于乐陵的黄金地段。对面就是新人民医院，学校、公园也在附近。”乐陵市市中街道孙桃村村民张东堂，前两年住进了井家棚户区改造完成的丽景花园小区，晚上围着公园、小区转一转，甭提多开心了。
　　“针对井家棚户区改造项目规模体量大、建设周期长、质量把控吃力的特点，我们将业务骨干及年轻干部灵活搭配组成分包小组，分片包干下沉到重点项目，现场解决难题，快速保质推进项目建设。”乐陵市住建局副局长宋书成说。
　　乐陵将改善群众居住条件为出发点和落脚点，用好用活棚户区改造保障政策。近年来，先后投资114亿元，推动建设棚改房近1.7万套226万平方米，现已建成安置房9442套。
　　“我们以城市现代化和新型城镇化同步推进为主要抓手，大力推进棚户区改造工作，安置区周边学校、医疗、休闲等配套基础设施和公共服务设施一同规划，坚持高标准设计，让老百姓的幸福生活更上一层楼。”宋书成说。
提升完善基础设施
72个老旧小区换新颜
　　“一到下雨天，足不出户就能观赏‘城市海景’。”乐陵市药材公司家属院居民陈天方说，因为地势低洼，小区一下雨就积水严重。
　　70多岁的陈天方在药材公司家属院生活了30多年，原本以为这个老旧小区终将被慢慢抛弃，没想到的是，今年启动了老旧小区改造，几个月的时间，这个建于20世纪90年代的老旧小区换了新颜。
　　“堵塞多年的下水管道疏通了，下雨天基本没有积水，接下来还要安装天然气。”夜幕降临，小区内逐渐热闹，饭后陈天方正和几个老邻居在院子内乘凉闲聊。
　　老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展。近年来，乐陵紧盯城市基础设施建设短板，加快老旧小区改造，全面解决建筑物破损、基础设施不完善、环境脏乱差等问题，进一步提升群众的获得感、幸福感。
　　老旧小区改什么？怎么改？居民最有发言权。停车难、环卫设施差、小区治安无保障……每个老旧小区都有各自突出的问题。“我们决定由‘政府配菜’转向‘居民点单’，充分尊重居民意愿。改得好不好，最后让居民来评价。”乐陵市房管中心老旧小区改造办公室主任伊书杨说。
　　硬件方面，针对不同小区的实际情况，乐陵搭建了社区安防控制中心，优化小区出入口通行方案，安装人车分流道闸，并在小区入口添加人脸识别及人体测温系统。软件方面，在进行智能化改造后，小区可以接入智慧社区软件平台，通过分布式、物联网、云部署、移动互联网等新一代信息技术建立社区大数据资源共享中心，为居民提供安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。
　　目前，全市已有72个老旧小区改造项目全部完工，惠及居民10187户。
引进物业管理
小区服务更贴心
　　吃过晚饭，乐陵市园丁小区居民张希武带着孩子来到楼下的小广场玩耍。这里地方不大却人气十足，孩子追逐嬉戏、大人聊天健身……
　　“小区改造完成后，又引入物业管理，现在只要一个电话，大小琐事物业都能解决，日子越过越舒心。”回想起之前路灯坏了没人修，水管破裂没人管，垃圾成堆没人运的场景，张希武为物业的高效管理竖起大拇指。
　　乐陵建立了老旧小区长效管理机制，按照市场化运营模式选聘物业服务企业。选聘未果的，由3家国有物业服务企业划片区兜底托管。目前，3家公司先后与16个老旧小区业委会签订物业服务合同，采取“先服务、后收费”的措施，让居民享受高品质服务。
　　让枣城家园小区居民喜出望外的是，老旧小区改造后，之前废弃供热锅炉腾出的位置建设了养老、托幼服务设施，极大提升了小区综合服务功能。
　　本着既要“好看”更要“好住”的原则，乐陵深入挖掘小区内空间资源，整合小区周边零星碎片化土地，利用机关企事业单位的空置房屋等社会资源，在有条件的老旧小区及周边健全社区养老、托幼、医疗、体育健身等公共服务设施，完善家政、助餐、便民市场、便利店等社会服务设施，建设完善社区党群服务中心，不断提升综合效益。
　　“小区周围配套设施一应俱全，家门口建起了幼儿园，接送孩子特别方便。”提起老旧小区改造带来的变化，富城苑小区居民如数家珍。
　　老旧小区改造让越来越多的“高龄”小区旧貌换新颜，也让越来越多的居民感受到了“幸福来敲门”的喜悦。如今的乐陵，在城市更新的道路上不断前行，一座幸福美好新家园正在加速形成。