突如其来的疫情，让不少企业正常生产经营受到影响。面对一起因合同履行引发的纠纷，陵城区法院坚持调解优先，劝导双方继续履行生效合同，帮助企业渡过难关。
案情
未及时预付租金，对方认为违约要求解除合同
　　被告某科技公司曾与原告某家具公司签订《工业厂房租赁合同》。双方约定，首期租金作为预付款，之后租金每3个月支付一次。
　　合同签订后，被告依约向原告交付了租赁厂房，原告向被告预付2019年12月至2020年2月租金4万元。2020年5月20日，被告以原告应当提前预付3个月租金，原告拖欠房租构成严重违约为由，要求解除租赁合同。原告收到被告律师函后，于2020年5月29日向被告支付了3月至5月期间的租金4万元，拟继续履行原合同。然而，双方协商未果，原告诉至法院。
新规
法院积极调解，促合同继续履行
　　在法院审理过程中，原告对厂房租金是在被告催要后履行的说法并无异议。法院经审理认为，双方签订的租赁合同合法有效，应受法律保护。双方对首期租金支付方式进行了预付约定，之后支付方式未明确写明，被告要求解除合同证据不足。
　　鉴于双方矛盾激烈，法官多次进行调解。考虑到原告企业经营良好，只是受疫情影响，前期资金周转不顺，因而推迟支付。经过耐心劝解，双方最终达成一致。法院判决，双方继续履行《工业厂房租赁合同》，原告应及时支付租赁款。（记者董建新通讯员王美玲整理）
法官解析
　　该案争议焦点为：5月29日支付厂房租赁费是否构成违约。由于合同约定不明确，对于这类约定不明确的条款，双方应当协商解决，协商不成时依据公平原则并考虑事实状况合理履行。《中华人民共和国民法总则》第180条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。该案中，新冠肺炎疫情并不能成为合同履行的不可抗力，但考虑到疫情实际影响，承租方未能及时预付租金，且在出租方催要后第一时间履行。法院利用调处对接机制促进双方达成和解，确定延期还款或者分期还款方案。本案判决过程促进了企业间的合作，维护了生产经营秩序和经济稳定。