化解房地产高库存，鼓励农民工进城买房成为2015年年末的热点话题。不久前闭幕的中央经济工作会议明确指出，要通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。
　　中国社会科学院财经战略研究院发布的 《中国住房报告（2015-2016）》中指出，中国目前商品住房过剩，总库存高达21亿平方米，主要集中在三四线城市。而国家统计局对农民工调查报告的公开数据显示，2014年外出农民工购房人口占总体人口的1%。而从就业地看，目前1.7亿外出农民工69.1%在地级及以下城镇就业。因此，未来农民工进城买房将成为楼市的“新刚需”。
　　鼓励农民工进城买房，需出台一系列的配套政策。农民工要想安居，首先要就业。三四线城市要想吸纳农民工、大学生等更多购房人群，必须抓住经济结构调整的机遇，立足地方实际，尽快培育出能聚拢人才、扩大就业的新兴产业，并在户籍制度、产业发展和公共服务上着力改进。农民工在城市里安心就业，子女的教育、医疗等公共服务得到保障，才会有买房需求。
　　让农民工在城市能买得起或租得起房，必须有政府的补贴。多年来购房按揭、税收优惠、财政补贴、公积金等政策都与农民工无关。农民工进城买房，购买力是最大的软肋，建议政府将公积金覆盖到农民工，允许他们购买经济适用房、限价房、共有产权房等，并在购房补贴、办理房贷等方面给予优惠政策，让农民工与本地居民真正享受同等住房保障。
　　鼓励农民工进城买房，还应对现有城镇住房制度进行改革。政府为新落户的农民工提供相应配套服务，解决农村土地与宅基地确权转让问题，刺激农民工买房需求，并为他们解决后顾之忧。