提到绿色，浮现在我们眼前的是茂密的森林，抑或一望无际的草原。听到“绿色建筑”时，又有怎样的想象？是“会呼吸”的住宅，还是低碳节能的商场？
　　2016年1月1日起，县城及以上城市规划区新建建筑全面执行山东省绿色建筑设计规范，至少满足一星级绿色建筑要求。日前，记者深入市住建部门及部分项目采访，为您揭开绿色建筑的神秘“面纱”。
为什么建？最大限度节约资源，提高居住舒适性
　　何为绿色建筑？市住建局节能科技科科长刘爱义为我们阐释了这一概念：“它是指在建筑的全寿命周期内，最大限度节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 ”
　　目前，我国对绿色建筑有着严格的评价标准，分为6大项106个小项，包括节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用等，等级由高到低为三星、二星和一星。
　　采用绿色理念及标准设计建造的住宅，与普通住宅有什么不同？在二星级绿色建筑标识项目——康博公馆，记者找到了答案。康博公馆社区内，已投入使用的能源中心系统为住宅24小时热水及商业的冬季供热、夏季供冷提供了能源保障。“与传统的采暖、制冷系统相比，我们的系统极大降低了运行及管理费用，每年可节省标准煤4342吨，减少二氧化碳排放1.08万吨。”山东康博置业有限公司营销总监尹黎明介绍说。
　　除了能源中心系统，康博公馆还在楼房外墙设置了6厘米的保温层，节约了70%的自然能耗。而独有的新风系统可以24小时进行室内外空气交换，提高了室内含氧量，即使家中门窗封闭也能获得新鲜空气，房子变得“会呼吸”。
　　“绿色建筑对居民而言，主要是提升建筑品质，提高居住的舒适性、健康性。它改变了以往建筑产业只重视规模数量而忽视人需求的弊端，让建筑与人更和谐。 ”刘爱义如是说。
怎样推进？扩增量改存量，绿色源自“四节一环保”
　　新建建筑执行绿色标准，是推进绿色建筑的重要方式。 2014年起，我市出台了《关于大力推进绿色建筑行动的实施意见》，规定全市所有机关办公建筑，学校、医院、图书馆等政府投资的公益性建筑和保障性住房，单体面积超过2万平方米的大型公共建筑全部执行绿色建筑标准。同时规范绿色建筑管理和质量控制，从设计源头把关，并鼓励建筑面积在10万平方米以上的商业住宅项目执行绿色建筑标准。“合格的绿色建筑是有标识的，分为设计阶段标识和运营阶段标识，从规划、施工到最后的入住、管理，绿色环保理念贯穿始终，最终实现‘四节一环保’（四节即节能、节地、节水、节材）。 ”刘爱义告诉记者。
　　作为一星级绿色建筑标识项目，德州万达广场拥有17万平方米的商业购物中心。如此大的面积如何实现节能降耗？万达广场商业管理有限公司工程部杨经理道出秘诀：慧云智能化管理系统。该系统由万达集团自主研发，将万达广场内具备消防管理、安防管理、设备管理、运营管理、节能管理等5大功能的16个运营管理子系统集成在一个平台上，实时监测运行数据，实现一键式的智能管理。“慧云系统好比人的大脑，通过监控、指挥各子系统，使商业建筑整体智能化运行。 ”他介绍说。
　　登录夜景照明系统，记者发现系统内设置了平时、周末、节假日3个分类，每个分类下又各有3种模式可供选择。“我们根据晴雨天、客流量等情况，不同时段启用相应模式，保证顾客舒适的同时达到节能效果。”杨经理表示。慧云系统还可根据各子系统的运行数据形成分析报告，方便管理人员找出能耗漏洞，修正运行程序，实现进一步节能降耗。
　　新建建筑执行绿色标准，既有建筑也经历着“绿色”改造。我市采取“中央财政奖励，本级财政补贴，权属或主管单位筹集，居民适当分担，社会资金投入”的方式，加大对既有居住建筑的节能改造力度，不断规范改造程序，加强监管调度。同时推进公共建筑节能改造，严把建筑设计、图审和竣工验收关，规范公共建筑节能监测系统管理。
　　“十二五”期间，全市新增绿色建筑项目69个，面积达541.1万平方米。其中2015年新增绿色建筑项目64个，面积达451.7万平方米；有9个项目获得绿色建筑标识，其中三星级项目1个。
如何突破？需汇聚多方力量，迈过三道坎
　　采访中，刘爱义认为，全面推广绿色建筑，需迈过市场认知、技术突破和政策配套三道坎。
　　在我市，很多开发企业及建设单位对推广绿色建筑积极性不高。“很多市民不知道什么是绿色建筑?它有什么好处？所以绿色建筑的市场认知度不高。我们开发康博公馆一期时，就开始着重培育市场，加大宣传力度，让客户了解并认可我们的绿色建筑。”尹黎明说。
　　一名房地产开发商坦言：“绿色建筑的好处显而易见，但成本却是摆在眼前最现实的问题。 ”记者了解到，绿色建筑运用了大量建筑节能技术，提高了建筑成本，对开发商来说开发风险较大。绿色建筑的成本优势在交付业主使用后才得以逐渐体现，但大量开发商并不参与后期物业管理，他们承担高建设成本的同时，感受不到绿色节能的长期效益，因此缺乏积极性。“破解成本制约瓶颈，关键还是靠技术突破。这需要政府加强新技术的引导，需要企业多学习先进技术，加强重大共性关键技术的研发突破，注重相关技术人才的培养。 ”刘爱义说。
　　政策配套层面，目前由于只有公益性建筑才能享受上级绿色建筑资金补助，降低了商业性建筑项目的积极性。基于解决这一问题，省住建厅已明确规定，2016年起，绿色建筑奖补由原来的项目设计标识星级变更为运行标识星级。项目获绿色建筑运行标识后，经核查符合相关要求的，一次性拨付奖励资金。奖励标准为：一星级绿色建筑15元/平方米，二星级绿色建筑30元/平方米，三星级绿色建筑50元/平方米。
“十二五”期间我市建筑节能与绿色建筑发展情况
评论：
推广绿色建筑，破解高能耗困局
□唐晓颖
　　当全球建筑能源消耗超过工业，当国内治理雾霾成为共识，绿色建筑应运而生。近年来，从中央到地方密集出台了一系列有关绿色建筑的行动纲领、政策标准，加大推广力度，涌现出一批绿色建筑，成绩可圈可点。
　　当前，各地正处在新型城镇化建设的关键时期，大量能源消耗影响了城市可持续发展。有关研究表明，每提高1%城镇化率，将新增城市用水约17亿立方米，新增能耗约标准煤6000万吨。从建筑房产业看，要实现节能减排、保护环境，突破口就在全面推广绿色建筑。
　　推广绿色建筑不是一朝一夕的事，政府应采取更有针对性的宣传和措施，让每位市民认识到绿色建筑与自己生活息息相关，激发消费需求。同时鼓励越来越多的企业参与进来，加快转型升级，加强技术人才培养，让绿色真正成为行业的准入标准，从而破解建筑房产领域高能耗的困局。