前不久，为了进一步促进房地产市场健康发展，我市出台了《关于促进全市房地产市场健康发展的实施意见》。《意见》对市民购房做了政策上的优惠，其中重要一项是将公积金贷款最高额度从8万元调整到了15万元，还款最长期限由10年调整为20年——
　　“公积金贷款最长期限调整为20年、最高额度提高为15万元”政策已经落实,同时有关部门进一步简化贷款程序，缩短审批时间
　　我市住房公积金管理中心的王宗元主任告诉记者，我市出台的《关于促进全市房地产市场健康发展的实施意见》中有关公积金贷款的政策已经落实，公积金贷款最长期限调整为20年、最高额度提高为15万元。
　　记者在市住房公积金管理中心看到，前来咨询的市民很多，一位在司法部门工作的李女士说，儿子快结婚了，家里打算再购置一套房产，考虑到公积金贷款利率比较低，五年以下期贷款利率是3.33%，五年以上期贷款利率是3.87%，相对商业贷款压力小了很多，因此，听说贷款额度提高了特别高兴，特意来了解一下情况。
　　市住房公积金管理中心的工作人员告诉记者，为了给大家提供更好的服务，住房公积金管理中心进一步简化了程序，放宽了条件，比如：申请贷款者已连续按期足额缴存公积金的时间由一年以上缩短为半年以上；审批时间由每月一次增加为每月两次……

如何申请公积金贷款？

　　市住房公积金管理中心的王宗元主任介绍，本市连续缴存住房公积金半年以上的在职职工可持与开发商签订的购房合同以及购房首付比例不少于房款的30%的地税票据到住房公积金管理中心进行申请，同时提供个人信誉担保或者相应的房产抵押，通过审批即可获得贷款。
　　具体讲，职工个人申请住房公积金贷款需办理以下手续：
　　一、借款人将借款申请书送到住房公积金管理中心，并提供相关资料。
　　二、住房公积金管理中心对借款人的申请和提供的资料进行调查审核，并提供调查意见。
　　三、住房公积金管理中心根据住房公积金年度使用计划和调查意见，对贷款进行审批。同意贷款的，与借款人签订借款合同。
　　四、根据借款合同与借款人签订相关担保合同。
　　五、借款合同生效后，受托银行根据借款合同和借款通知书，用转账方式将资金划转到住房公积金管理中心指定银行开立的账户上。

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　　住房公积金贷款条件：
　　1、有效的身份证明。
　　2、购房首付比例不少于房款的30%。
　　3、申请贷款已连续按期足额缴存公积金半年以上。
　　4、有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。
　　5、同意提供中心认可的还款保证方式。
　　6、借款人及配偶没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。

　　需提交的资料：

　　1、贷款额度:购买商品房为不超过所购房产合同的70%；购买单位集资建房为不超过所购房屋协议议价的70%；购买二手房不超过成交价的60%；单笔最高贷款金额不超过15万元。
　　2、贷款期限：个人住房公积金贷款期限最长不超过20年，并且借款人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄。
　　3、贷款利率：按中国人民银行公布的公积金贷款利率执行。

　　偿还方式:

　　1、贷款期限在1年以内的，实行一次性还本付息；
　　2、贷款期限在1年期以上的，采用等额本息还款法。
　　（等额本息还款法：在贷款期内，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。）
　　□本报记者 王秀青