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父母去世子女能否继续住公房?
  我从小就与父母同住在父亲单位分的一套公房里。去年,父母先后去世。前不久,我突然接到通知:父亲生前所在单位进行房改,单位将收回这套房子。我来到父亲单位,希望能让我继续租用这套房子,或者干脆将房买下来。
  不料,父亲所在单位一口回绝了我的要求,理由是:这房子是单位公房,是分给父亲的,既然父母都已去世,单位自然有权收回房子;再说现在单位职工还有人没房住,让一个外单位的人占着房子,本单位职工该有意见了。像这种情况,我父母的单位是必须要收回房子吗? 读者:袁小姐
  答:出售出租公有房屋,承租人可优先买租。《合同法》规定:“承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”《城市房屋租赁管理办法》也有具体的规定:“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”
  袁小姐在父母生前长期与他们共同居住,依法享有房屋的继续承租权。单位不能单方面解除房屋租赁合同。同时根据 《城市公有房屋管理办法》的规定:“出售出租公有房屋时,承租人有优先购买权。”也就是说,袁小姐父亲生前所在单位如果出售该套公房的话,袁小姐有优先购买父亲单位公房的权利。
  单位公房租赁是为解决本单位职工住房问题的一项福利措施,但是对于符合法定条件的非本单位的共同居住人,应当享有继续承租权和优先购买权。 北晚
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【第 A6 版:楼市·家居】
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