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没有预售证签订的认购书无效
  我于2008年7月跟一家开发商签订了住房认购书,可到现在开发商也没有拿到预售证,也没有通知签合同。我不想买那套房了。请问我能拿回订金吗? 读者:王女士
  答:住房认购书只是意向性购房协议,但其中约定的各自权利义务,对双方还是具有法律约束力。具体到您和开发商这件事而言,因为,你们签订该认购书时,他还没有取得预售许可证,违反了《城市房地产管理法》有关强制性规定,属于无效协议。而导致协议无效和您不能按约签订合同的原因在于开发商没有取得预售许可证,所以,您可以请求确认该认购书无效,让开发商退还您交付的订金。新京
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【第 A6 版:楼市·家居】
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