秦超制图

房产证上登记的建筑面积是65平方米，取暖费却按照70平方米收，德城区橡胶厂宿舍的业主对取暖面积的增加提出了质疑——
　　10月11日，家住德城区橡胶厂宿舍的王先生拨打12345市民热线反映，小区于2009年进行暖气管道改造，但改造后华鲁恒升热电公司为业主重新测量了房屋的建筑面积，取暖费按重新测量的面积收取。小区业主对此感到不满，认为理应按房产证登记的建筑面积收取取暖费，希望相关部门协调解决。

业主：每户多出2—5平方米

　　10月15日，记者来到位于德城区康乐街橡胶厂宿舍3号楼的王先生家中。
　　据王先生介绍，该小区共3栋居民楼，属于房改房，2009年之前由单位集体供暖，后由华鲁恒升热电公司对小区进行了暖气管道改造。
　　“改造管道之前，供热公司就提出要重新测量房屋的建筑面积，并按新测量数据收取取暖费。”王先生对记者说，当时业主们都感到不解，既然房产证上登记有房屋的建筑面积，为何要重新测量？但为了能及时供暖，也只能答应供热公司的要求。而令小区业主不能接受的是，重新测量的房屋建筑面积，每户均比房产证上登记的房屋建筑面积多出2—5平方米。
　　“我们家房产证上登记的是65平方米，但实际是按70平方米收的取暖费。”据王先生回忆，当时管道改造费用与取暖费均是按面积收取，为这多出来的5平方米，共花费近千元。
　　供热公司为何要重新测量房屋建筑面积？重新测量的数据是否准确？橡胶厂宿舍业主对此均产生了质疑。

供热公司：除商品房外，其他均需重新测量

　　带着小区业主们的疑问，记者联系到了华鲁恒升热电公司负责人刘金刚。
　　“对单位福利房、房改房等商品房之外的房子，我们公司一律要对房屋的建筑面积进行重新测量。”刘金刚对记者说，橡胶厂宿舍属于房改房，时间较早，因当时计算方式等原因，多造成房屋的实际面积大于证载面积。
　　“而这一历史遗留问题，导致供热公司的损失却是巨大的。”刘金刚说，对每户业主而言是增加2—5个平方米的收费，对供热公司而言却是成千上万甚至更多平方米的供热损失，重新测量后按实际的房屋建筑面积收取暖费对双方而言都是公平的，也是减少公司损失的一个措施。

相关部门：可请第三方再次进行测量

　　取暖费究竟应如何收取，有无具体规定？
　　市物价局相关负责人告诉记者，依照政策，取暖费应按房屋的建筑面积收取，但政策条文中未明确指出 “建筑面积”是否一定为证载面积。
　　市公用事业局供暖管理科相关负责人告诉记者，像橡胶厂宿舍这种情况在全市也较为普遍，供热公司为避免损失，多采用重新测量房屋建筑面积的方法。对此，相关部门只能对双方进行协调解决。如若小区业主对之前供热公司测量的房屋建筑面积不认可，可以请第三方再次进行测量，最终可按双方均认可的、最新测量的房屋建筑面积收取取暖费。
　　对于请第三方进行再次测量，华鲁恒升热电公司也表示认可，他们表示如最新测量数据与之前测量数据不一致，公司愿支付再次测量产生的相关费用。
□本报记者 张晓航 见习记者 尹晓燕