市民杨先生问：前几年我的父亲买了一套房子，当时为了以我的名义办理贷款，房产证上除了父亲的名字外还有我的名字，而这房子的首付和月供全是由我父亲出钱，现在我想把房产证上自己的名字去掉。如果以赠与的方式需要交税吗？
　　律师解答：这种情况杨先生可以采取两种方式处理，赠与或转让。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书 （窗口提供）。 （2）原房地产产权证。 （3）相关当事人的身份证、户口簿。 （4）赠与书及公证书。 （5）契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里 “交付”以办理完房屋产权转移登记为准。其中，对个人无偿赠送房产的行为，不予征收营业税、城市维护建设税、教育费附加和契税。但应依 “产权转移数据”税目，按转移金额万分之五贴花，计征印花税。