设施设备细清点。如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。在签订买卖合同时，应当将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否正常使用等细节标识清楚。
　　费用要结清。买家在收房时，要亲自去相关单位，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。否则，买家将有承担不必要费用的风险。
　　户口须迁出。如果前业主把物业出售后，户籍仍挂在里面，那么新业主收房后就无法落户。在收房前，买卖双方要一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。
　　质量问题细排查。由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如，门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等；水、电、开关等，能否正常使用等等。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。
　　收楼证明备齐全。对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾缴过，以免造成自己的损失。
　　《房屋交接书》要签署。签署《房屋交接书》的法律后果是 卖 家 将 符 合 买 卖 合 同 约 定的房屋交付给买家，交房的时间 点 也 就 是 签 署 《房 屋 交 接书》的时间点。如果不签，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。
　　签署《房屋交接书》是交房手续的最后一个程序，应在房屋验收完成之后。它至少应包含有上述六个方面的内容，一式二份，由双方各执一份。如果在对房屋验收时，发现某些方面不符合合同约定，也应当在《房屋交接书》中注明，为追究卖家的责任打下基础。 新华