图片说明:恩城镇鼓励农民进行土地流转,已建成6处标准化蔬菜基地,培育形成蔬菜大户600家。图为百亩茴香基地的菜农在收割茴香。□文/图金吉鑫
平原县人均耕地不足2亩。近几年来,随着农民的择业渠道日益拓宽,许多农民离开土地,走出家门寻找致富门路,加速了农村土地的流转。加之专业大户、农业龙头企业等纷纷进入农业领域创业开发,扩大了对流转土地的需求。目前,该县有9409户农民在“依法、自愿、有偿”的原则下参与土地流转,流转耕地面积达6.5万亩。
流转模式多样化,流转效益综合化
平原县农业局局长曲学文介绍说,该县土地流转主要有三种类型:一是转包型,指原承包方将部分或全部土地的经营权转移给其他农户,承包方与发包方原承包关系不变,目前这种形式是土地流转的主要形式;二是租赁型,就是农户将土地租赁给本集体经济组织以外的单位或个人;三是互换型,为了耕种方便或发展规模经营的需要,农户之间或农户与集体之间按照自愿、互利的原则串换承包地,原承包关系不变,在这方面王杲铺最为典型。
从调查的情况看,土地流转对于农村经济发展,促进农民增收起到了积极的推动作用。一是提高了农产品品质,土地流转使土地向种田能手转移,形成规模经营,促进了农业机械化水平的提高,增强了市场竞争力;二是节约种粮成本,土地经过流转形成规模经营,生产者可以在规划决策、组织生产等各方面进行科学安排、合理配置、精确计算,从而实行科学种田,节约成本,提高效益;三是增加了农民收入,有利于转移劳动力,农民把土地租出去后,外出经商或务工,实现了两份收入。
尊重农民创造,科学总结推广先进经验
三唐乡曲六店村共有1500亩耕地,仅养鸭就占用了700多亩。一个鸭棚需要占地8亩左右,在建鸭棚过程中,土地需要不断调整,他们是如何整合和利用土地资源的呢?村委会和村民之间、村民与村民之间都进行了创造性的探索,做足做活了这篇文章。一开始,村委会负责协调和规划,根据养殖户的用地标准,负责协调户与户之间土地置换,调出专门的养鸭用地。后来,村民之间开始自行置换土地,比如,有的户用3亩一类地(水浇条件好、盐碱度小的地块)换5亩二类地,用作养鸭;还有的用6亩三类地换3亩一类地,用作种植……更让人眼前一亮的是他们创造的新合作方式——“以地入股”:村民梁振成用2万块钱“换”来了村民张开春的6亩耕地,张开春无偿使用2万块钱、梁振成无偿耕种这6亩地,两户按“互换使用”协议到期时间,再换回耕地和现金,这样既解决了张开春的养鸭资金不足,又增加了梁振成的种地收入。村支书岳建武说:“我有地、你有钱,我无偿用你的钱、你无偿种我的地,这样可以把农民手中的资源和资金效益发挥到最大,互惠互利。目前,全村30多个养鸭户把100亩剩余耕转让给其他村民,获得‘无偿资金’40多万元。这样,村里涌现出20多个‘土地大户’。”
“农民的创造最符合实际,我们要认真总结这些已经得到效益的土地流转典型,并在全县推广。”曲学文说。
规范流转形式,因地制宜创新模式
县农业经管局在认真总结 “土地流转”时发现,虽然民间土地流转搞得异常红火,但也暴露出了一些不容忽视的问题,如土地流转操作不规范、程序不严格的问题,土地流转随意性太大、不利于农业规模化发展布局,流转信息不畅通、耕地跨村流转受限等等。为此,去年4月份,王打卦乡专门成立了“土地流转服务中心”试点。自该中心成立以来,共签定土地流转合同800多份,流转面积达2600多亩。
王打卦土地流转交易中心以乡经管站为依托,配备了微机、打印机,设立了土地流转信息联络员、收益评估员、合同鉴证员,具体负责制定土地流转规划,收集发布土地流转信息、土地收益评估,规范土地流转程序,指导办理流转手续,协调处理各方面的关系。同时在各村设立服务站,明确村会计为信息联络员,及时收集各村待转出土地信息和土地需求信息,然后上报乡土地流转交易中心,服务中心以村为单位登记上表,统一规划、统一发布、统一办理手续。具体操作中,首先由转出户提出申请,说明流转的原因、期限、形式等;其次,村土地流转服务站报乡土地流转服务中心进行审查,符合法律规定的对其进行流转,不符合规定的做好解释说明。为了确保土地流转的畅通时效性,他们确定了土地流转例会制度,规定每月的28日为土地流转集中交易日,在这天对土地流转的信息进行收集和发布,同时对流转的土地集中进行交易。对于急需办理土地流转手续的,则本着急事急办的原则,随时进行办理,做到集中交易与平时交易的有机结合。
该乡土地的合法、合理、规范、灵活流转,既避免了农户之间因土地流转不规范造成的纠纷,又极大地破解了特色产业发展的瓶颈。