3月1日，国务院办公厅发布 《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》称，对出售自有住房者，依法严格按转让所得的20%计征。一石激起千层浪， 《通知》的下发，立即在社会各界引发 “大地震”。
担心个税转嫁购房者房产交易大厅爆棚
　　3月4日，记者在县房产交易大厅内看到，前来办理过户手续的市民络绎不绝。市民张朋朋女士看中了平原一中的一所二手楼，正在办理过户手续， “如果真按差额的20%征收个税，那么一套原来20万元、现在卖40万元的房子，不是要缴4万元的个税？这笔钱最后还不是得加到我们买房人身上？趁还没有实施，赶紧把楼买了。”
　　二手房需要缴交的个人所得税属于业主税，是业主需要负担的税，但在实际操作中，99%的业主都会选择“业主实收”的方式，所有税费全部由买家承担，故此二手房个税变相成为房价的一部分。税务部门严格按照据实征收的方式对二手房征收个税，从业主角度来说他们不愿意大幅降价，因此这部分税费势必会转嫁到买家来承担。买家买房成本增加，就会造成部分买卖 “流产”，这是双方都不愿意看到的结果。
　　对此，房管中心工作人员表示： “在个税按差额20%计征新政还未落地之前，市场上出现买卖双方着急过户的拥堵现象也是意料之中的。毕竟一旦落地实施后，不仅将增加房屋税费成本，还有可能处于遭卡壳的尴尬境地。”
直接抑制炒房行为一手楼市或间接获益
　　对于二手房的个调税，细则明确由此前按交易总价的1-2%征收，改为从严按差额的20%征收。税之多、影响面之大，堪称是对二手房买卖投资的 “休克疗法”，被称为 “楼市调控十年最犀利狠招”。
　　“只要交易的二手房都逃不过这种做法”。一刀切，对于曾经的投资客来说是非常严重的获利切割，炒房和投资卖方基本被 “锁死”。 在个税按差额20%计征新政还未落地之前，二手房市场则将迎来大量转出的购房者。
　　一手房市场则相对无碍，并有望从中获益。 “随着卖家过户交易税费的增加，有可能会把营业税、个税转嫁到买方身上，但是考虑到房价的因素，能够转嫁成功的现实性不大，最后买家有可能将目光从二手房市场转向新房市场。”相比之下一手房的优势凸显，买家可能会转移向一手市场。
新规 “殃及池鱼”改善型买家 “很受伤”
　　“严格征收20%的个人所得税，我如果把现在住的90平的房子卖出去，要比之前多交近1万多元钱的税啊。”市民李大哥原本想要换个大房子，迎接一个新生命的降临，一下子他的计划全被打破了。
　　二手房市场不少是 “卖一买一”的改善型买家，他们要售出自己持有的房屋而购买较大面积或较舒适的房源，在本次国务院发出的通知中，这部分的买家再次受“重伤”。
　　改善型买家除了卖旧房要多缴税，买新房也将要面临新一轮的房价上涨。
　　“二手房房价变相上涨，新房能不跟着涨？二手房涨价，没人买了，都挤破头抢新房，房价能不涨吗？”
　　对此，正准备为儿子置办婚房的王大妈打算 “一步到位”， “直接给儿子买一套大点的新房”。 （解桂颖）