本报讯（记者杨鸣宇）近日，市政府新闻办举行主题新闻发布会，介绍全市不动产统一登记工作十年开展情况。
　　2025年是《不动产登记暂行条例》正式施行暨全国首本不动产权证书颁发十周年，也是德州市不动产统一登记改革实施十周年。十年来，我市推出了一批创新举措，不动产登记工作实现跨越发展。目前，全市累计受理各类不动产登记业务430万余件，发放证书近290万本、各类证明约80万件。市不动产登记中心先后获评“全国不动产登记便民利民窗口建设成效显著单位”和2025年度省级榜样集体。
　　坚持改革创新，不断拓展登记领域。在交易过户方面，创新带押过户“双零模式”，实现抵押不动产交易的快速、安全办理，全市累计办理“带押过户”业务1947笔、涉及抵押金额14.78亿元，典型经验被自然资源部在全国推广，并获评全省年度“法治为民实事”。在税费缴纳方面，创新“税费统缴”模式，实行“税费一次缴纳、后台自动清分”，企业群众扫一次码即可缴清登记税费。在产权分割方面，制定分割转让登记政策，全市办理工业用地使用权分割及转让业务228笔、土地面积1.14万亩，工业厂房分割及转让业务668笔、建筑面积77.34万平方米。在试点探索方面，完成庆云水库不动产登记试点，实现全市国有和集体权属混合登记的历史性突破。开展禹城市、宁津县农村土地承包经营权和林权登记试点，为全省妥善解决林权与农经权交叉重叠问题提供了路径样板。
　　坚持便民利民，持续提升登记效率。持续压缩业务办结时限，办理时间由最初的1个月，提速至普通业务1个工作日完成、特殊业务立等可取、抵押权注销和换证业务“秒批秒办”，“交地即办证”“交房即办证”“验收即办证”逐步实现常态化。扩大登记窗口服务半径，全市乡镇（街道）、银行金融机构、房屋开发及中介机构设置登记延伸服务点1143个，在全省率先实现登记服务全域覆盖、城乡均衡服务；常态化开展预约上门、延时服务和“周末不打烊”服务，满足群众个性化、多样化的办事需求。开展“企业多个不动产共同抵押登记一件事”改革，在全省首创“互联网+”集群登记模式，显著减少了企业办事时间、降低了抵押成本。推出“水电气热与房产协同过户”，让房产过户由“多头跑”变“一站办”。
　　坚持有解思维，有效化解遗留问题。把化解不动产“登记难”作为重要民生工程，按照“群众无过错即可办证”原则，坚持一案一策、分类处置，逐一击破各类办证难题。截至目前，全市累计化解不动产“登记难”居民小区749个，惠及群众16.74万户，发证12.35万本；化解商业类项目88个，民营企业类项目379个。同时，开展“全面推行预告登记”等不动产登记系统集成改革，防范新的遗留问题发生。
　　优化营商环境，助企降本增效。涉企业务由企业专窗受理，跟踪指导、专人服务，企业办理不动产权证书立等可取。简化申请材料，对日常业务量较大的单位，如银行、开发单位等实行资料备案制，避免共性资料重复提交；实行抵押登记“一表办理”，提升办理效率。优化业务流程，建立“抵押权注销和首次合并登记”模式，优化“工业厂房分割转让审查登记”等业务流程，将“带押过户”推广到工业、商业等全类型不动产，让企业登记更快捷、融资更简单。推广智慧登记，建设不动产登记“一网通办”平台，推广“互联网+不动产登记”，银行、开发单位等均可通过平台办理业务。开展特色服务，对于一般企业登记，常态化开展延时服务，确保业务日清；针对批量、紧急的大宗业务，与企业商定时间后，组织工作人员集中处理。