□本报记者 王秀青 本报通讯员 刘国栋
　　5月5日，在宁津县东方花园老旧小区改造现场，两部加装电梯正在紧锣密鼓地施工，一部已完成轿厢安装，另一部正在调运轿厢。
　　今年宁津县9个老旧小区列入改造计划，东方花园是其中之一。这个小区始建于2003年，共有21栋楼、72个单元、675户居民。3月底动工改造，涉及道路、管网、绿化、健身场所、公共场所、适老化改造、加装电梯等20余个项目，计划10月底完工。
　　宁津县房管中心副主任张国磊介绍，老旧小区改造项目分为基础类、完善类、提升类。其中，道路、管网、绿化等基础类项目，涉及群众居住条件、安全以及日常生活保障等，应改尽改，由财政资金保障；加装电梯、文化休闲设施等完善类项目，结合群众意愿，按照“谁受益、谁出资”的原则，通过“财政补贴+居民出资”等途径筹集费用；养老、托育、医疗等提升类设施，鼓励社会力量、资本参与，依靠社会专业化服务和投入解决。
　　以东方花园为例，居民加装电梯意愿强烈、意见统一，除了在建的两部，已加装56部，加装率达81%，惠及居民580户。“正在施工的11号楼6单元加装电梯项目，总费用60万元，除去10万元政策补贴，5层10户居民共负担50万元，5层至1层分担比例分别为26.8％、23.2％、20％、16.8％、13.2％。”张国磊说。
　　“在充分尊重民意的基础上，老旧小区改造内容因地制宜、不断丰富。各级有关部门精准落实、严格标准、强化监管督导，全力把好事办好。”市住房和城乡建设局物业管理科科长陈新林介绍。
　　同时，我市积极破解发动居民参与共建、多渠道筹措资金、拓展改造实施单元、落实物业服务保障以及完整社区建设等难题，打造精品改造项目。宁津县发挥“四化”优势、助推加装电梯，德城区“1+6暖心工程”建设完整社区等2个典型经验案例入选山东省城镇老旧小区改造“揭榜挂帅”试点成果选编；临邑县广场小区等4个老旧小区改造项目入选山东省城市更新示范项目；天衢新区新城市花园老旧小区改造项目获得“山东省工程建设泰山杯奖”。
　　截至目前，今年全市计划改造的76个老旧小区，均已完成改造内容意愿征询、编制改造方案并会审、施工图设计等前期准备工作，61个小区已进场开工，开工率80%。其中，禹城市、乐陵市、宁津县、夏津县、临邑县进展较快，已于3月进场施工。
　　市住建局局长王瑜介绍，自2015年启动老旧小区改造以来，全市累计改造小区1233个，总投入约37亿元，涉及4962栋楼、1356万平方米，14.3万余户居民受益。