在合同签订中，由于一方遭到欺诈、胁迫，明显违背自己的真实意思，这样的合同有效吗？签订后应如何维护自身权益？《民法典》规定，由于这类情形签订合同，可以向法院申请撤销。
现实案例 对方提供假委托书，受害人被骗签下房屋租赁合同
　　近日，李某与王某签订房屋转租合同，王某声称房东全权委托自己进行转租，并提供了相应委托书和租赁合同。根据这些内容，李某签订了合同，并支付了转让费、房租等共计3万元。
　　然而1个月后，房东在巡查店铺时发现房屋被私自转租，于是询问李某来龙去脉。
　　原来，王某此前与房东签订了3年承租合同，合同明确规定不可转租，但王某由于工作调动不能继续租赁，于是伪造了委托书和租赁合同。
　　经法院调解，李某与王某之间的合同作废，由王某赔偿李某相应损失。
解读 法院依法判定合同无效，欺诈方还应赔偿相应损失
　　法官表示，该案中，王某未经原出租人同意，无权转让、转租涉案店铺，其伪造委托书和租赁合同的行为涉嫌欺诈，所签订的合同也属无效。因该合同取得的财产，王某应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
　　法官提醒，在日常生产生活中，若发现因受欺诈而订立合同，不要慌张，应及时收集证据，向法院提起诉讼，请求撤销合同，挽回自身损失。
　　(记者董建新整理)
法条
　　《民法典》第147条：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
　　《民法典》第148条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
　　《民法典》第149条：第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
　　《民法典》第150条：一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。