《民法典》首次在法律层面确定了“居住权”的概念，详细规定了居住权的设立形式、合同必要条款、居住权的期限等，保障居者有其房。
案情
再婚老人立遗嘱，配偶居住权引发争议
　　张某丧偶多年，几年前与齐女士相识，并与其结婚。张某曾写了一份遗嘱，内容为自己在原配去世后购买的房产，由4个子女继承，齐女士有权居住至去世为止。今年4月，张某因病去世，其子女将齐女士赶出家门。事后，齐女士拿着遗嘱提起诉讼。
　　德城区法院依法审理此案，判决齐女士可在诉争房屋内居住。但法官介绍，这种居住权益与“居住权”有本质区别，对房屋产权人的制约也有限。
新规
可进行房屋登记，破解弱势群体居住之困
　　所谓居住权，是指自然人依据合同或遗嘱而取得的，对他人的住宅进行占有、使用，以满足生活居住需要的一种用益物权。其主要功能不在于对房屋经济价值的利用和收益，而是基于生活目的对房屋使用价值的利用，其主体往往是妇女、老人、未成年人等社会弱势群体。《民法典》实施后，像张某这样的情况，可以在生前通过订立合同，明确再婚配偶的居住权，并到房管部门进行登记，获得法律效力。
　　值得注意的是，居住权以他人的房屋为标的物，且必须为住宅，商铺等不能设立。 （记者董建新整理）
援引法条
《民法典》第366条规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《民法典》第367条规定：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括当事人的姓名或者名称住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限及解决争议的方法。《民法典》第368条规定：居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《民法典》第369条规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。