上月5日，一股冷空气侵袭使气温骤降，但德城区新湖街道办事处城中村改造指挥部里却春意融融，70多名居民满怀欣喜地等待办理拆迁、安置相关手续。家住文明胡同4号的吴玉珍激动地说： “以前条件差，不敢奢望住进崭新的楼房，现在梦想终于要实现了！”
　　胜利街是城区内的一条老街，现有673户居民、2730余人，有的居民在这里居住超过了60年。这里基础设施差，没有供暖设施、没有下水道、没有燃气管道，路面坑洼不平，房屋建筑低矮简陋，有的小巷宽度仅有1.2米，连人力三轮车进出都困难。在这里居住的居民多数生活困难，很多是下岗工。2008年上半年，德城区决定对胜利街进行改造。5月份，新湖街道办事处在与20多家开发商洽谈的基础上，最终敲定由济南一家房地产开发公司承担改造工程。11月29日，办事处组织当前棚户区改造涉及的胜利街居民代表49人，到济南聚贤街片区棚改、馆驿街南片区棚改等现场参观，听取负责人介绍济南棚户区改造情况，并到济南这家房地产公司开发的山东嘉汇家居博览中心进行实地考察，亲自与开发商进行交流。从济南回来的第二天，办事处就召开了由居民代表、拆迁办负责人、棚户区改造办公室有关人员参加的面对面座谈会。居民代表就他们关心的问题进行了现场咨询，有关人员给予当场解答。办事处还起草了 《致广大居民的公开信》，发放到居民手中，就有关问题进行详细解答。与此同时，他们在电视台黄金时段播放了棚户区改造的有关通知，拆迁办公室设立了咨询处，就居民的问题进行现场解答。
　　新建小区拟命名为胜利凯旋花园，将建回迁安置居民楼12幢，为11层和17层建筑；便民市场、小学、幼儿园配套齐全。建成后的胜利凯旋花园将是一座设施完备、功能齐全的典范居民小区。
　　为维护拆迁户的最大利益，办事处制定了多项优惠政策。对签订拆迁协定的居民每平方米奖励100元和每平方米补助20元取暖费；为了能使搬迁居民安心生活，办事处还适当发放安置费和搬家补助费。家住升平街的盖永兰今年55岁，已经在这里生活了28年，她挑选了一套84平方米的新房，已经缴纳4500元的定金。她说： “我原来住房是70多平方米，我挑了套2楼的住房，搬迁时只要再交1.5万块钱就能入住，花这么少的钱就能住进新楼房，以前真是连想也不敢想。”家住马道胡同的李辉说： “我在这里住了56年了，以前每天早晨都要提着马桶到街上倒，现在这种日子总算熬到头了！”
　　截至目前，开发商到位资金5000万元，已进入三方 （开发商、银行、拆迁办）监管账户，签订监管协议书；已有360户丈量了房屋，55户房屋拆迁完毕，240户居民选购了新房。
　　□李金奎 倪斌