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小区休闲带建住宅楼业主怎样维权?
  近日,开发商组织了一群人来到了小区的假山休闲处,推倒了原先的围墙,也破坏了原来的假山,准备建设住宅楼。这块地在我们买房时开发商声称属于业主的休闲空间,岂料如今开发商却称这是住宅地块,开发商的行为合法吗? 读者:方小姐
  答:就该读者反映的情况而言,律师表示,出售人是否应承担责任,一要看当初的宣传广告是否已经明确将该区域作为休闲空间;二是要看后来签订的协议中有没有对其作出相反或相关的约定,如有的话则应视为是对原宣传广告内容的变更。
  根据最高人民法院对关于商品房买卖合同纠纷的相关司法解释,商品房出售人就开发规划范围内房屋及相关设施所作的说明和承诺,并对合同订立和价格有重大影响的,即使没有载入房屋买卖合同也应当视为合同内容。
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【第 A6 版:楼市·家居】
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