我有两套房屋，今年有一套房屋一直闲置，没有出租，自己也没入住，没有享受物业服务，但物业服务企业仍然要求我交纳物业服务费，这种行为正确吗？ 读者：张先生
　　答：根据有关规定，物业服务费主要包括对物业管理区域内房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等的费用。物业公司服务的对象是全体业主，提供的是公共性服务。虽然有的业主没有入住，但物业服务企业仍要对业主所拥有的房屋及公共设施设备、公共部位提供保洁、绿化等服务，因此业主不论是否入住，都应该交纳物业费。
　　此外，据《物权法》规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。因此，业主在委托物业服务企业进行管理时，不论其是否入住，都应履行交费的义务。 邹良青