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“全生命周期”把控,让首席豪宅实至名归
——专访东海开发集团德州壹号院项目副总监冯雪梅
作者:星档案:

右一为冯雪梅


  ■星档案:
  冯雪梅:东海开发集团德州壹号院项目副总监、全国注册一级建造师、全国注册造价师、山东省评标专家。
  德州晚报全媒体记者张明凯摄影刘振兴
  在壹号院的施工现场,无论风雨或是高温,冯雪梅天天都会戴着安全帽奔波在工地现场。检查施工的每一个细节,关注施工进展的情况,成为奔波在施工现场少有的女性身影。出口成章的理论知识,了如指掌的项目情况,脚上沾满泥土,肩上扛着责任,冯雪梅对壹号院倾注了自己的感情,用实际行动铸就壹号院项目的高端品质。
她炼就一双“火眼金睛”每一处瑕疵都要细心整改
  7月30日上午,冯雪梅在壹号院的施工现场进行巡查,发现一处建筑垃圾未清理,她赶紧用手机拍照督促相关人员进行整改,这已经成了冯雪梅的习惯。“质量就是生命”这是冯雪梅常挂在嘴上的一句话。在她看来,建筑质量不仅关系到企业未来的发展,更加关系到业主的生活安全。
  冯雪梅鞋子上的泥土就是对她重视施工质量管控的最好体现,每天早上7点上班后,她便一头扎进施工现场,检查各个项目的施工进度和施工质量,在项目上一待就是一天的时间。钢筋工序、混凝土工序、脚手架工序、防水工序等等,每一项样板工程的制定,冯雪梅总会亲自把关,打造出高标准的样板工程,施工现场的各个环节都以此为标杆,这样才能保障工程的质量。“在施工管控中,首先要做好事前管控。我们每天都会开调度会,把准备要做的事情都提前商量好,避免陷阱的出现,将可能出现的问题扼杀在摇篮里。还有就是事中管控,每一个施工环节我都会制定样板,不要在既成事实后在进行修改。所以我制定了高标准的样板,每个环节都按着样板的标准来做。”冯雪梅说。
  在房地产行业摸爬滚打20年,冯雪梅练就了一双“火眼金睛”,每天在施工现场巡查,施工中出现了什么问题,她打眼一瞧就能发现。有一次,她发现某一户的窗台混凝土压顶浇筑出现细小问题,可能会引起今后窗台渗水的情况,她当即就让施工工人拆掉重做。“其实那并不是什么太大的问题,但是为了保障房屋的品质,必须要符合标准。壹号院是德州首席豪宅,只有每一项质量都严格把控,才能实至名归。”冯雪梅说,发现问题后她都会始终盯着直到解决,所有的隐患必须有反馈整改结果。
她独创一手“数据上墙”宁可自己费事也要让业主省心
  冯雪梅对施工现场的工人有一个要求,那就是在施工过程中要做到“数据上墙”,这也是她的独创。房屋的长宽高、垂直平整等信息要标注在墙面上。“比如说,在砌筑工作完毕的时候,要把这些数据写上去,等到了抹灰这一个工序,再把新的数据标注上。每一面墙上都要有数据,而且每个数据都要有施工单位和监理单位相关负责人的签字。”冯雪梅说。
  冯雪梅认为,通过数据上墙这一细节,在施工过程中可以起到预防的目的。如果工人发现墙上数据和实际的信息有出入,那么就可以提前发觉施工中出现的问题,这样一来可以及早发现及早解决,二来既能排除隐患还能避免资源的浪费。
  冯雪梅表示,“数据上墙”不仅仅只是存在于施工过程中,在房屋交房后,数据同样会保留在墙面。每一面墙都会详细标注长宽高、垂直平整、门窗洞口尺寸等信息,这样对于要装修的业主来说,可以直观了解到数据信息,省去了自己再动手量的麻烦,业主装修也会变轻松。“数据上墙的不仅仅是墙面的数据信息,我们还打算标注管道线路走位的提示标示线。因为在墙面里可能会有电线、各种系统管道,如果装修人员对于管道的走位不清楚,在装修过程中就存在破坏墙壁及线路管道的风险。那我们提前把管线的走位线路标注清楚,装修人员就能对墙壁内的信息一目了然。虽然标注这些数据有些麻烦,但是我宁可自己费事,也要让业主省心。”冯雪梅说。
她关注房子的“全生命周期”对壹号院项目视为己出
  具有丰富房地产工作经验的冯雪梅从事过监理、预算、财会、物业等多个岗位,所以对于房地产开发的各个环节她都十分熟悉。作为开发集团壹号院分公司副总监,冯雪梅不仅高标准完成自己分内的工作,还从多个方面关注壹号院项目的“全生命周期”。
  “从项目的设计、施工、销售甚至物业的一些情况,我都会考虑到。作为副总监我应该看得更远一些,如果大家仅仅是做好自身每一个环节的事情,相互之间没有沟通,那可能会在对接的过程中出现问题。我把每个环节的问题都提前想到,对于项目的品质来说也会更有保障。”冯雪梅说。
  其实,冯雪梅来到东海集团仅仅5个月的时间,她回忆说,刚来时壹号院的施工现场还在打地基,现在高楼已拔地而起。每天早上7点上班,冯雪梅把所有的心思都扑在了工作上,她是把这个项目当做自己的孩子看待的。“我也是一名母亲,倾注心血看着孩子不断成长是一件很开心的事情。对于壹号院来说,我花费了很多的心思在这个项目上,就是希望这个项目可以变得更加完美。魏总给我们说,如果你不爱这个项目,那肯定做不好这个项目。我对这句话十分认同,我希望通过自己的努力工作,让壹号院成为德州房地产项目的标杆。”冯雪梅激动地说。
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【第 03 版:东海3】
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