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额度类消费贷款
  额度类消费贷款是指我行给予个人一定授信额度,用于多种合法消费用途的人民币贷款,在一定的支用期内可循环支用,方便快捷。根据是否以房屋抵押,分为个人综合消费贷款和个人信用消费贷款
  一、贷款对象
  具备良好信用记录和稳定收入来源的自然人
  二、贷款用途:
  用于借款人家庭成员 (借款人及其配偶、父母、子女、配偶的父母)的合法消费支出,包含但不限于购买自用车、车位、住房装修、高等教育学杂费及其他合法消费用途
  三、授信额度
  1、个人综合消费贷款不高于抵押物最高抵押率 (住宅70%、商业用房50%);
  2、个人信用消费贷款为夫妻月均税后收入的一定倍数,最高27倍。单笔贷款金额不得超过消费用途凭证所载明的合理交易价格的70%。
  四、额度支用期及单笔贷款期限
  1、额度支用期:
  额度支用期内可多次、循环支用贷款,类似信用卡刷卡,只要不超过透支额度就可以无限支用;
  (1)、个人综合消费贷款:额度支用期≤36个月;
  (2)、个人信用消费贷款:额度支用期≤30个月。
  2、 贷款期限
  (1)、综合消费贷款单笔最长期限10年;
  (2)、信用类贷款单笔贷款最长期限3年。
  五、客户评级与利率
  1、客户评级:根据客户的年龄、从事行业、职级等对客户进行评级,不同级别的客户在授信额度、利率等贷款要素执行上有区别;
  2、利率:
  信用级别 执行利率
  AAA级 最低基准利率
  AA级 最低基准利率的1.1倍
  A级 最低基准利率的1.2倍
  BBB级 最低基准利率的1.3倍
  BB级 最低基准利率的1.4倍
  六、还款方式
  1、等额本息;
  2、等额本金;
  3、一次性还本付息 (只适用于金额30万以内,期限一年以内的贷款);
  4、按月付息到期一次性还本 (只适用于金额30万以内,期限一年以内的贷款)
  七、业务经办流程
  1、申请受理:申请人提供身份证、收入证明、房产证、结婚证 (如已婚)等基础资料;
  2、授信调查:对客户情况进行现场和非现场的调查,落实好客户资信状况;
  3、审查审批:两个工作日内出具审查审批意见;
  4、合同签署、额度生效:审批后签署合同,额度生效;
  5、额度支用:客户提供消费用途凭证便可支用。具体包括但不限于:
  (1)、购买自用车的合同或首付款收据;
  (2)、所装修住房的权属证明 (含预购房合同)和装修合同;
  (3)、就读学校出具的录取通知书;
  (4)、购买车位合同。
个人住房贷款
  我行向自然人发放的,用于购房的人民币贷款,包括个人二手住房贷款、个人一手住房贷款、个人商业用房贷款。
  一、贷款对象
  具备良好信用记录和稳定收入来源的自然人
  二、贷款额度
  抵押房产为住宅的最高70%、抵押房产为商用房的最高50%;抵押房产为商住两用房的最高55%
  三、贷款期限
  住房贷款期限不超过30年,商业用房不超过10年。
  四、贷款利率
  住房贷款最低基准利率,商业房为最低基准利率上浮10%
  五、还款方式
  贷款可以采取等额本息、阶段性等额本息、等额本金、阶段性等额本金和一次性还本付息 (仅适用于一年期以内的贷款)等五种。
  六、贷款流程同额度类消费贷款
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【第 3 版:理论法制】
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