本报讯（记者李艺通讯员宫晓辉）日前，德州市统计局发布调查结果：前4个月我市房地产市场平稳运行，项目投资和商品房销售均保持平稳增长，待售面积继续下降，新开工面积增长较快。
　　房地产开发投资是房企实力及行业发展信心的体现。1至4月，全市310家房地产开发企业开发项目239个，完成投资64.79亿元，同比增长6.8%。从房屋用途看，住宅类完成投资52.78亿元，同比增长10.8%，占全部投资的81.5%；商业营业用房投资有所下降，投资7.01亿元，同比下降31.4%，占全部投资10.8%。市统计局投资科科长张珍珍告诉记者，针对市民对改善性房源的需求，今年我市房企加大了大户型商品住宅的开发力度，1至4月144平方米以上商品住宅完成投资6.56亿元，同比增长71.3%。
　　1至4月，全市商品房销售持续增长，销售面积161.17万平方米，同比增长9.1%。住宅销售面积144.09万平方米，同比增长10.5%，占销售总面积的89.4%。大中户型较受市民青睐，90至144平方米住宅销售 117.42万平方米，同比增长11.1%，占全部住宅销售面积的81.5%；144平方米以上住宅销售7.61万平方米，同比增长24.0%，占全部住宅销售面积的5.3%。张珍珍分析，我市大中户型受市民青睐主要受二孩政策放开及改善性需求的影响：全面放开的二孩政策使家庭结构发生变化，三室、四室成为二孩家庭的首选；伴随经济实力的增强，一些市民有了改善居住环境的需求，加之市场大中户型房源充足，成交量攀升。
　　今年以来，我市房地产市场土地交易市场活跃，前4个月全市房企购置土地面积35.73万平方米，同比增长143.8%。在建项目明显增多，房屋施工规模继续扩大，新开工面积增速加快。截至4月末，全市商品房施工面积2087.06万平方米，同比增长12.0%。房屋新开工面积297.79万平方米，同比增长28.1%。其中，住宅新开工面积250.29万平方米，同比增长35.2%。