编辑同志：
　　近日，笔者在税收征收过程中发现：部分居民在二手房买卖时，为逃避税收，在房屋产权转让时双方只签订购房协议，或只进行产权公证而不办理房屋过户手续。这种做法虽然“省”了一笔税款，但却存在着极大的风险和隐患。
　　风险一：产权风险。房产是属于登记确认产权的财产，法律只保护房产证所载明产权人的权利。没有在房产管理部门办理过户手续的房产，一旦出现纠纷，吃亏的是已经交了房款而没有过户的买主。近年，我市发生了多起 “一房两卖”、 “补证后再卖”、 “卖后收回”房产的案例，都是由于当事人没有及时办理房产过户手续，致使当初签订的买卖协议无效，买方权益得不到保护。
　　风险二：交易风险。没有房产证、土地使用证的房屋是不能够进行交易的，不办理过户手续，留下以后不能转让的风险，给赠予或后辈人继承等埋下不必要的隐患。
　　风险三：税收风险。补办房产证、土地使用证时如果不能提供地税发票及纳税资料，纳税人就要补缴以前环节应纳的税款和滞纳金。购得房屋，若少报交易价格，在以后的交易中就会少计税前扣除，纳税人即购房业主将承担更高的税收风险。
　　风险四：卖方风险。卖出房屋没有办理过户手续，由买方使用、出租或其他事项带来的纠纷将牵连卖方，给卖方带来不必要的麻烦和责任风险。
　　风险五：经济风险。如卖方有经济债务纠纷，也可能存在口头抵押协议，在法律执行时，容易给买方造成经济损失。
　　目前，房屋买卖不办理过户手续的，各县市都不同程度地存在。因此，笔者提醒业主：为了避免风险和日后不必要的麻烦，房屋买卖一定要及时办理过户手续，千万不能因小失大。 李娟 长鸿