棚改项目千红湖小区

枣城家园小区增设了停车位枣城家园小区增设了停车位。记者 于春芝摄

□本报记者 于春芝 本报通讯员 龙晓峰 苏安矗
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　　以城市现代化和新型城镇化同步推进为主要抓手，我市大力推进棚户区改造、老旧小区改造“双改”工作，切实改善城区居民生活环境

棚户区改造加快推进 幸福生活“更上一层楼”
　　7月27日，在乐陵市井家棚户区改造项目现场，900余工人正在紧锣密鼓地施工，一派繁忙景象。就在不久前，项目五期17号楼刚刚封顶。
　　井家项目是乐陵十大民生实事之“乐居工程”项目之一，总建筑面积46万平方米，于2021年2月开工建设，共32栋主楼。建成后，将与前期完成的一、二、三期合为一体，共计87栋住宅单体、6369套安置住房，按平均每户3人计算，可容纳居民近2万人。“我们小区位置可算是乐陵的黄金地段了。对面就是新人民医院，学校、公园也在附近。”乐陵市市中街道孙桃村村民张东堂，前两年住进了120多平方米的三室两厅，晚上围着公园、小区转一转，他眼看着工地一天一个样，就盼着大家都像他一样，尽快从老房子搬进宽敞明亮的新楼房。
　　市住建局副局长宋书成表示，针对井家棚户区改造项目规模体量大、建设周期长、质量把控吃力的特点，他们发挥建筑行业党委的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，将业务骨干及年轻干部灵活搭配组成分包小组，分片包干下沉到重点项目，现场解决难题，快速保质推进项目建设。
　　在新城花园三期项目现场，工作人员已经进场，按照计划，香邑水岸、大郑家、英伦湾三个棚改项目达到预售条件后，将以购买房源形式获取安置房。
　　市住建局以改善群众居住条件为出发点和落脚点，用好用活棚户区改造保障政策。近年来，全市先后投资114亿元，推动建设棚改房近1.7万套226万平方米，现已建成安置房9442套。
　　宋书成表示，以城市现代化和新型城镇化同步推进为主要抓手，市住建局大力推进棚户区改造工作，安置区周边学校、医疗、休闲等配套基础设施和公共服务设施一同规划，坚持高标准设计，让老百姓的幸福生活“更上一层楼”。

提升完善基础设施72个老旧小区换新颜
“一到下雨天，足不出户就能观赏‘城市海景’……”这是乐陵市药材公司家属院之前的面貌，因为地势低洼，这里常常一下雨就积水严重。70多岁的陈天方在药材公司家属院生活了30多年，原本以为这个老旧小区终将被慢慢抛弃，没想到的是，今年这里启动了老旧小区改造，不到几个月的时间，这个建于20世纪90年代的旧小区便彻底换了“新颜”。“堵塞多年的下水管道疏通了，下雨天基本上没有积水，接下来还要给咱装上天然气。”夜幕降临，小区内逐渐热闹，饭后陈天方正和几个老邻居在院子内乘凉闲聊。老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展。近年来，乐陵市紧盯城市基础设施建设短板，加快老旧小区改造以“新”换“民心”，全面解决建筑物破损、基础设施不完善、环境脏乱差等问题，进一步提升群众的获得感、幸福感。老旧小区改什么？怎么改？居民最有发言权。停车难、雨污水堵塞、环卫设施差、小区治安无保障……每个老旧小区都有各自突出的问题。“我们决定由‘政府配菜’转向‘居民点单’，充分尊重居民意愿，激发他们参与的积极性。改得好不好，最后也让居民来评价。”乐陵市房管中心老旧小区改造办公室主任伊书杨说道。
　　在乐陵，老旧小区改造，不局限于除旧翻新，也包括小区整体智能化的改造提升，从而实现真正意义上的宜居新生活。硬件方面，针对不同的实际情况，乐陵搭建了社区安防控制中心，优化出入口通行方案，安装人车分流道闸，并在小区入口添加人脸识别及人体测温系统。
　　软件方面，在进行智能化改造后，小区可以接入智慧社区软件平台，通过分布式、物联网、云部署、移动互联网等新一代信息技术建立社区大数据资源共享中心，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。
　　目前，全市已有72个老旧小区改造项目全部完工，惠及居民10187户。
引进物业管理小区服务更贴心
　　吃过晚饭，园丁小区居民张希武便跟着家人来到楼下的小广场。这里地方不大却人气十足，孩子追逐嬉戏、大人聊天健身……一片欢乐祥和的景象。“要不是小区改造了，又引入物业管理，楼下连个下脚的地方都没有。”张希武说，以前路灯坏了没人修，水管破裂没人管，垃圾成堆没人运，如今完全变了样。
　　自打实施老旧小区改造、引入物业管理，园丁小区焕然一新——道路整洁、花繁叶茂，再不见垃圾污水。“一眼望去，确实配得上‘花园’的美称啦。”张希武说，现在大小琐事，一个电话找到物业准能解决，日子越过越省心。
　　在老旧小区改造完成后，我市建立老旧小区长效管理机制，按照市场化运营模式选聘物业服务企业。选聘未果的，由3家国有物业服务企业划片区兜底托管。目前，3家公司先后与16个老旧小区业委会签订物业服务合同，采取“先服务、后收费”的措施，让居民享受高品质服务。
　　让枣城家园小区居民喜出望外的是，实施老旧小区改造后，利用废弃供热锅炉腾出的位置建设了养老、托幼服务设施，极大提升了小区综合服务功能。
　　本着既要“好看”更要“好住”的原则，乐陵市在老旧小区改造过程中，深入挖掘小区内空间资源，整合小区周边零星碎片化土地，利用机关企事业单位的空置房屋等社会资源，使有条件的老旧小区在小区内及周边健全社区养老、托幼、医疗、停车场、体育健身、文化、应急救援站等公共服务设施，完善家政、助餐、便民市场、便利店等社会服务设施，按规定标准建设完善社区党群服务中心，实现综合效益的不断释放。“现在不仅小区面貌焕然一新了，小区周围的配套设施也一应俱全，家门口建起了幼儿园，接送孩子特别方便。”富城苑小区居民如数家珍般诉说着老旧小区改造带来的生活上的巨大变化。
　　伊书杨表示，老旧小区改造不仅使越来越多的“高龄”小区旧貌换新颜，更使越来越多的市民感受到了“幸福来敲门”的喜悦。如今的乐陵，在城市更新的道路上不断前行，一座幸福美好新家园正在加速形成。