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央行再加息 普通理财者如何应对

对于胡可,似乎很难界定她的职业,一会是主持人,一会又是影视演员。与之类似的是,胡可的理财之道也变化多端,开店、收藏、炒股、投资房产无一不涉足。不过,胡可似乎对自己的理财专业知识并不满意,在经过亲身实践后,胡可总结了理财的三步课程——基础课、教育课和升华课。最近她很有兴趣地买了很多理财方面的书,在胡可看来,理财是一种智慧,是一个不断学习的过程,在学习中成长,在实践中体味理财的快乐。



  中国人民银行决定,自4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。面对央行加息,普通理财者该如何选择?专业理财人士,为你一一道来——

切忌盲目转存

  央行加息对老百姓的理财计划产生影响,办理转存业务的人明显比平时多。
  据银行客服人员介绍,加息之后,市民不应盲目将定期存款取出重新转存,而应计算出转存临界点以后再做打算,若定期存款存入的天数已大于转存临界点,则不要进行转存。理财师介绍,转存是否划算,可以按照如下公式计算:转存临界点=360天×存期年限×(新利率-原利率)÷ (新利率-活期利率),即360×1× (3.25-3)÷ (3.25-0.5)≈32.73天。也就是说,上一笔存款已存期限超过33天,转存反而会 “赔”钱,建议市民切忌盲目转存。

提前还贷有讲究

  央行年内再度加息,购房者最为关心的是五年期以上贷款利率。虽然上调的利率对月供的影响只是多了一些钱,但加上优惠利率也正在进一步被取消,怎样省钱还房贷,成为购房者最为关注的话题。
  如果按照享受利率优惠与调整后的6.8%相比,购房者的还贷压力更大。“目前五年期以上房贷的基准利率已经上升到6.8%,如果按照首套房目前最高的1.1倍利率计算,则购房人贷款利率已经高达7.48%,不到一年时间成本上升幅度还是不少的。加息以及利率优惠取消的双重打击,让购房者望而却步。”一家银行负责房贷的工作人员讲,提前还贷要仔细看清贷款合同,一般来说新的贷款利率将会在次年的1月1日起执行,对于还未办理贷款的借款人来说,则是按照目前的最新利率来执行。
  银行人士表示,三类人不宜提前还贷。是否提前还贷,贷款者应考虑好自身的具体情况。首先,由于此前签按揭合同享受的7折利率较低,即使多次加息后,相比现利率仍然比较划算,不必急于提前还贷。第二是使用等额本金还款法,且还款期已经达到1/4的消费者。这时在月供构成中,本金开始多于利息,如果这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金。

理财应注重短期投资

  某银行一名理财分析师表示,在加息预期下,不论是存款、股市、外汇还是其他的理财方式,都应该注重短期:存款应选短期,单笔金额不宜过大; 5万以上资金可用短期理财;长期不用的资金买国债也划算;买基金的话,可选择 “营养组合”摊低风险,但投资仍需谨慎。与其被动地去办理转存,投资者应该更为主动去理财,在追求收益稳健的同时,构筑自己的投资组合。稳健型的投资者可以适当介入超短期、短期人民币理财产品和作为现金工具的货币市场基金等。而较为激进的投资者可以适当介入偏股型基金,此外,投资者还可以持有黄金、艺术收藏品等抗通胀类型理财产品,以防止资产快速缩水。
  短期理财是不是稳健投资人在加息预期中最好的投资方式?有关专业人士认为, 2011年我国已经进入持续加息通道,市场普遍预期年内央行还将提高加息操作频次,持续加息也意味着市场上的各类理财产品的预期收益率将随之提高。理财师建议广大投资者重点关注投资期限在3到6个月的短期理财产品。

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【第 3 版:专刊·财经】
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