园区优美环境吸引客商纷纷前来投资。 记者秦超摄

　　本报讯（记者秦超）最近几天，德州天衢新区刘集·邻里汇文化产业园再次成为市民关注的焦点，自产业园招商信息发布后，每天前来咨询的客商络绎不绝。
　　“得知B区项目招商的消息后，我第一时间便过来选址。”日前，客商宋先生开设的“胖萝卜墩墩鹅”主题餐厅开业，谈及为何选择在刘集·邻里汇文化产业园开店，他表示这里的环境和他的餐厅主题很“搭”，且拥有充足的客流量和良好的配套设施。
　　消费者青睐、客商期待。这个经营红红火火的文化产业园让人很难与一家机械加工园区联系在一起。
　　刘集·邻里汇文化产业园位于天衢新区东方红路与蒙山路交叉口，前身是2003年建成的东刘集工业园，入驻企业以传统机械加工制造为主。伴随着城市化进程的加速，工业园周围建设了多个居住小区，且因产业结构需要调整等原因，刘集村党委会计划对园区进行改造提升，以新兴业态壮大村级集体收入。
　　“园区要进一步发展，必须符合城区的发展定位，适应周边居民的消费和生活需求。”东刘集村股份经济合作社党支部书记刘瑞来表示，在宋官屯街道党工委的领导和支持下，2018年，他多次带领村“两委”班子成员赴北京、泰安等地考察，学习其他优秀工业园区转型实例、先进发展模式，最终决定将工业园打造成集餐饮、娱乐、服务于一体的文化产业园区。发展思路确定后，当年村集体投入200多万元，对工业园区的消防设施、顶棚、污水管道等设施进行完善提升。基础设施改造完成后，招商工作立即启动。经反复筛选，他们引进发展势头正猛的德州映象文化产业有限公司，采用收取租金的方式壮大村集体经济。不仅如此，签约时达成协议——商户招聘员工时优先考虑东刘集村村民，让他们在家门口就业。
　　结合园区实际，映象文化产业公司投资7000万元对产业园进行总体规划并分期改造，增设停车场、休闲广场及园林景观，打造餐饮、休闲、娱乐和商超于一体的综合体。其中，A区项目2019年建成营业，吸引餐饮、健身娱乐、办公等业态入驻；B区于今年改造完毕，目前正在开展招商工作。
　　“仅租金一项，我们村的村集体每年增收120万余元，且连年递增，成功走出一条‘商户增效、集体增收、居民致富’的融合发展新路径。”据刘瑞来介绍，刘集·邻里汇文化产业园B区将增设健身中心、电商办公中心等一系列惠民工程，进一步满足周边居民日常生活消费和基本配套服务。同时，还将建设老年人活动中心等场所，并且免费开放，让大家共享发展红利。