黄庄立交桥至三十里铺大桥北段道路提升工程全线贯通后，拓展了城市南部发展空间。记者刘振兴摄

□本报记者杨德林 本报通讯员姚淑心
　　改造后的黄庄立交桥至三十里铺大桥北段一路平坦，东风路跨岔河东大道立交桥竣工通车，楼房“以旧换新”提升居住品质，改造老旧小区76个，既有住宅加装电梯223部……2024年，全市住建系统牢固树立以人民为中心的发展思想，深入实施城市更新行动，加强城市基础设施建设和城建重点项目建设，全力打造宜居、韧性、智慧城市，群众满意度不断提升。
转型发展 增强内生动力
　　2024年，全市住建系统在提振消费信心、激发市场活力、增强城市内生动力方面迈出了坚实步伐。前11个月，全市新建商品房销售面积592.1万平方米，增速居全省前列。全面开展保交房攻坚战，保交房交付率达到98.51%。用足用好房地产项目融资协调机制，推送“白名单”项目86个，落地贷款56.6亿元。
　　市住建局立足房地产市场新形势，出台置业送消费券等措施，举办“以旧换新”等促销活动，创新提出房地产开发企业兜底收购新模式，促进新房和二手房市场良性循环。2024年，全市商品房“以旧换新”成交并签订合同102组，面积2.9万平方米，金额3.45亿元。其中，新房成交面积1.64万平方米，金额2.48亿元；旧房成交面积1.26万平方米，金额0.97亿元。
　　着力提升住宅品质，起草《德州市好房子(高品质住宅)建设导则》，积极引导房地产企业转型升级，从政策引导到项目实践，从技术创新到服务提升，均取得显著成效。1个住宅项目入选全国高品质住宅项目、4个住宅项目入选全省高品质住宅试点项目。同时，创新推出房地产开发项目全周期、全流程、全要素“三全”集成服务，变事后监管为事前事中服务，形成有效防范化解房地产市场风险的好经验，在全国、全省推广。
　　2024年前三季度，全市建筑业总产值301.9亿元，增速6.1%。山东高速德建集团等7家企业入选山东省第一批建筑业全链条龙头骨干企业。市住建局全力打造省级智能建造试点城市“德州模式”，大力培植装配式建筑绿色企业，推进绿色园区建设。成功获批省级典型案例1个，省级绿色低碳县城试点1个、智能建造试点企业6家。
城乡融合 共享美好生活
　　“新小区环境优美，楼房宽敞明亮，配套设施齐全，周边学校、公园、商场等一应俱全。”在岔河两岸片区城市更新项目现场，回迁居民由衷赞叹。
　　岔河两岸片区城市更新项目位于岔河沿线，面积共2.99平方公里，主要对池口、堤岭和魏庄3个片区实施安置区规划建设、老旧小区改造、市政道路建设，配套建设中小学、幼儿园、公园、便民服务中心、商务中心等，计划2025年底前全部建设完成。截至目前，池口、堤岭和魏庄3个片区安置区以及配套公共设施已基本建成，居民住进新小区。
　　2024年，我市共实施城市更新片区改造项目30个，完成投资160.8亿元，2个项目入选第二批省级城市更新试点片区，1个项目入选山东省首批城市更新创新案例。同时，高标准推进86个中心城区城建项目建设，完成投资165.9亿元；加快推进11个省级市政设施网项目建设，累计建成海绵城市227.7平方公里，城市功能更加完善。
　　近年来，我市加快中心镇建设步伐，精心打造祝阿镇、房寺镇、德平镇、柴胡店镇、铁营镇、恩城镇、鲁权屯镇、糜镇、宋楼镇、尚堂镇10个中心镇，积极探索以城带乡、城乡融合发展的新路子。2024年，全市10个中心镇实施“七大工程”重点项目424个，前三季度，已建成153个，完成投资261亿元。同时，加快推进小城镇建设，86个优质项目纳入省级小城镇创新提升行动重点项目库，典型经验获省住建厅推广。全面保障农村低收入群体住房安全，开工改造农村危房531户。提升建制镇生活污水处理水平，全市91个建制镇共有污水处理设施102处、配套管网663公里。
保障民生 提升幸福指数
　　2024年，市住建局强力推进民生实事办理，增强民生保障，提升幸福指数。
　　既有住宅加装电梯增量扩面，已建成使用223部，加装数量居全省第3位。深化红色物业建设，全市物业服务企业党组织覆盖率达到96%，物业服务提质增效。创新实施“亮晒”“阳光议事会”制度，开播《物业直通车》专题栏目16期，现场为群众答疑解惑。稳步推进27个用电自管小区供电设施改造试点，已完工17个。多场景推进电动自行车充换电设施建设，全年累计新增充电端口7.5万个。加快推进棚改回迁安置，已建成交付项目33个、2.5万套，惠及群众5.1万人。列入省台账的18个项目已回迁14个，回迁率居全省首位。聚焦新市民、青年人、农民工等群体住房难题，加大保障性住房建设力度，全市已建成保障性租赁住房712套，筹集产权型、租赁型人才住房2638套，发放住房租赁补贴2693户，争取城镇保障性安居工程专项资金798万元。改造老旧小区76个，惠及群众10197户。
　　同时，市住建局严查安全隐患，多措并举抓施工安全，多点发力抓燃气安全，多管齐下抓自建房安全，实实在在为群众解难题、增福祉。