□本报记者 王秀青 本报通讯员 詹洋
　　“政策惠民，买房卖房一起办，省心省力。”得益于房屋“以旧换新”政策，前不久，天衢新区居民刘明华实现了换购高品质住宅的愿望，按照合同，今年年底，他将拿到新房钥匙。
　　刘明华原有的住房在天衢新区中建华府小区，随着年龄增长，且楼房没有电梯，上下楼不便给生活增添了不少烦恼。去年，他和老伴儿萌生了换套高品质住宅的想法，为此，两人转了不少楼盘，最终相中了东海国际项目一套三室两厅的房子。但旧房在中介挂牌数月，一直未能成交。
　　今年5月17日，中心城区房产市场“以旧换新”活动率先启动，首批14个楼盘参与，东海国际位列其中。得知这一消息，刘明华到天衢新区房产超市咨询，从置换标准、相关程序，到税费缴纳等，逐一了解。6月26日，在东海国际项目接待中心，他填写报名表，并签署了“以旧换新”意向协议。
　　刘明华回忆，东海国际项目营销经理张培豪带着中介评估机构工作人员，经过沟通协商，最终确定他家旧房兜底价格150万元，可抵充新房部分房款。7月4日，双方签订新房购置合同。之后经6家中介机构同步推介，7月7日，旧房子以146万元售出，4万元的差价以及二手房交易中介费由东海国际承担。
　　“从提交申请、现场查看、评估定价、双方议价、签订正式置换协议再到旧房售出，仅花了12天时间。”刘明华说。
　　党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出，“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式”“支持城乡居民多样化改善性住房需求”。“我市住建部门深入学习贯彻全会精神，强力推动房产市场‘以旧换新’活动，已有7个县市区出台了政策。”市房管中心副主任刘洪义介绍，目前，全国多地推出住房“以旧换新”政策，大多采用补贴、换新购和国企“收旧换新”等3种模式。 （下转2版）