本报讯（记者杨鸣宇）近日，市政府新闻办召开“优化营商环境”系列政策解读新闻发布会，相关部门介绍我市开展不动产“带押过户”系统集成改革有关情况。
　　今年以来，我市针对保障抵押不动产依法转让，解决存量房转移过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，全面开展存量房“带押过户”工作。5月，率先向省自然资源厅申请推行“公证提存零收费”和“网上全闭环”资金监管“带押过户双零模式”，并于6月9日获省自然资源厅批复，为全省唯一试点市。市自然资源局牵头起草了《德州市全面推进“带押过户”系统集成改革方案》，目前已经市政府常务会议和市委全面深化改革委员会会议研究审议通过。
　　推动“带押过户”模式升级，实现全链条“一站式服务”。在我市目前主要推行的新旧抵押权分段模式基础上，增加抵押权变更模式和双预告登记模式；推进“带押过户”线上申请，实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接和全流程闭环管理；对于符合合并办理条件的业务，根据申请合并办理，压缩办理时限。
　　推动“带押过户”领域拓展，实现不动产“类型全覆盖”。深入研究政策内涵，准确把握实施范围，在推动住宅类率先实现“带押过户”业务的基础上，不断拓宽覆盖面，全面开展工业、商业不动产“带押过户”。引导企业利用“带押过户”盘活工业、商业不动产，综合运用土地分割转让等政策盘活低效用地；发挥房地产中介机构桥梁作用，积极向二手房交易双方做好政策宣传和正确引导；畅通跨行“带押过户”渠道，充分尊重买卖双方自主选择权。值得一提的是，“带押过户”不需要提前结清原商业住房贷款，在二手房交易过程中，无须卖方提前归还旧贷款、注销抵押登记。买方可同时申请办理公积金贷款和不动产转移登记、新设抵押权登记，抵押登记完成后发放公积金贷款。
　　推动“带押过户”监管有力，实现全过程“闭环零风险”。围绕“带押过户”贷款业务新特点，建立健全风险管控机制，全面应用“带押过户综合监管服务平台”，实现及时放款、还款、资金支付、尾款结算，做到全过程实时监控，确保资金安全高效。
　　截至目前，各县市区“带押过户”工作共办理相关业务196笔，涉及卖方抵押金额2.18亿元，极大减轻了企业群众在不动产交易中筹措过桥资金的压力和成本，全面保障了交易资金安全。