本报讯（记者 任立松 通讯员 张桂庆 李智强）寒冬时节，站在宁津县城南部的康宁湖畔望去，湖面与古色古香的廊桥楼阁构成了一幅别致的冬日湖景。不远处，腾讯云（德州）工业云基地办公楼——腾云大厦拔地而起，金融中心、科技中心、农商行大厦等也即将交付使用，富力城等现代居住小区正在如火如荼建设之中。不久的将来，这里将成为集总部经济、教育科研、文化创意、生态居住等功能于一体的生态型现代化新城区。
　　3年前，康宁湖周边土地上，还是一片老旧工业集聚区，拥有近20家老旧企业，涉及家具制造、汽车内饰配件制造、健身器材生产等领域。
　　“厂房大多建设于2005年，有的企业蒸蒸日上，亟需搬迁扩建，有的企业需要技术改造，有的企业已经破产，厂房外租成了‘厂中厂’。”宁津县自然资源局局长陈召展告诉记者，很多企业因工艺落后、产品附加值低，亩均税收不足2万元。
　　尤值注意的是，工业区紧邻康宁湖，既增加了生态压力，也影响了县城空间布局。2018年以来，宁津县启动康宁湖片区“退二进三”示范项目，还生态于民、还价值于城。截至目前，17家企业已完成拆迁，腾空930亩地，取而代之的是腾讯云（德州）工业云基地、腾讯云（德州）人工智能创新中心项目、跨境电商产业集聚区等高端项目，以及全国地产界十大名企之一富力地产开发的富力城项目，定位现代智慧、高端居住小区，拉动现代居住进程。
　　拆迁过程中，为最大限度保障企业生产不停顿、市场不丢失、利益不受损，宁津县出台《康宁湖片区搬迁建设政策》，根据企业自愿的原则，对协议拆迁企业一次性给予经济补偿；对搬迁企业，提前在东部新区选址安置，边生产、边建设、边搬迁，并严格按照投资强度、亩均产出效益确定用地规模，确保不重蹈“亩均低产出”覆辙。
　　充裕的资金是拆迁、搬迁工作的前提保障。宁津县自然资源局巧打“债券”牌，将项目区土地纳入土地储备计划，争取省级土地储备专项债券资金3亿元，有力支撑了项目启动。
　　腾出的空间，为城市绿化、生态人居等功能的提升创造了有利条件。宁津县还相继实施了道路、绿地、景观、停车场等基础设施建设，一幅路畅、景美、人和的美丽画卷正徐徐展开。