本报讯（记者 芦瑞瑞 通讯员 房若楠）“今年2月，我公司以每亩8.7万元的价格从禹城市自然资源局购得20亩集体经营性建设用地50年的使用权，拿到不动产权证书，以此为抵押，又从禹城农商行办理贷款授信200万元，今年预计可增收1000万元。”11月23日，禹城市诚通食品有限公司负责人高兴峰说。
　　禹城农商行坚持以支农支小为己任，创新开展涉农信贷业务，推出集体经营性建设用地使用权抵押贷款，有效激活了土地这一“沉睡”资产。
　　2017年，禹城市入选全国农村土地制度改革试点市，禹城农商行迅速成立业务专班，加强与地方政府的沟通，积极参与、配合该市“农村集体经营性建设用地”试点工作，并将农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款作为金融支持新旧动能转换与乡村振兴战略的重要推手。
　　禹城市南部的伦镇工业园内建有三纵三横路网，水、电、天然气配套设施齐全，吸引了很多家高附加值、低污染的好项目、好企业入驻。但是园区成功招商引资后，如何破解小微企业投资建厂资金短缺成了当务之急。
　　面对这种情况，禹城农商行大胆创新，联合乡镇、产业园区，推出“1+2+1”的“法人房产按揭贷”模式，即：企业承贷——项目开发商+企业法人保证担保——农村集体经营性建设用地抵押的综合性融资模式。该模式一举打破了小微企业融资瓶颈和抵押担保不足值问题。
　　禹城熊氏食品有限公司年生产加工腊肉500吨，一期投资2000万元，建有3个标准化食品生产车间，年销售总值5000万元。 20年来，老板熊先生一直靠租地发展，面临的变数多。土地入市，他一次性拿下40亩土地50年的使用权，并利用不动产权证得到禹城农商行集体经营性建设用地使用权抵押贷款190万元，添置了5台腊肉熏烤设备，新建了800吨的冷库，生产能力大幅提升。
　　农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款以农村集体经营性建设用地使用权作为抵押财产，一次申请，授信3年，享受续贷政策；根据评估价值确定，抵押率最高70%。
　　截至10月末，禹城农商行共发放农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款93笔、1.38亿元，惠及乡村小微客户47家。当前已考察储备企业63家，预计后期授信规模1.89亿元。