经禹城市人民政府批准，禹城市自然资源局决定以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 位置出让面积（㎡）规划用途出让年限（年）规划指标起始价（万元）竞买保证金（万元）
容积率 建筑密度（%） 绿地率（%）
yc2020-40
金泰铝业以西、朗朗食品以南69401.42 城镇住宅 70
地上容积率：1.0—2.5地下容积率：≤1.0
≤26% ≥35% 24000 7000
yc2020-41
通裕以东、山东高速集团有限公司南侧
19515 工业用地 50 ≥1.0 ≥40% ≤15% 535 160
yc2020-42
北辰路以北、恒特公司以西34963.71 工业用地 50 ≥1.0 ≥40% ≤15% 955 290
yc2020-43
彭南路以南、振兴大道以西42300.38 工业用地 50 ≥1.0 ≥40% ≤15% 840 250
　　注：（一）根据有关规定和规划设计条件要求，yc2020-40号地块配套教育设施（幼儿园）由开发单位出资建设，应与居住区建设项目同步竣工、同步接受验收，建成并验收合格后3个月内无偿移交禹城市政府相关部门。
　　（二）yc2020-40号地块挂牌成交后，必须在10个工作日内签订国有土地使用权出让合同，并按照合同约定及时足额交纳土地出让价款。一次性交纳的，必须在合同签订后1个月内全部交清；分期交纳的，合同签订后1个月内必须交纳出让价款50%的首付款，余款按照合同约定6个月内全部交清。
　　（三）yc2020-43号地块实行“标准地”出让，竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与高新区管委会签订《工业项目“标准地”投资建设合同》。该地块项目准入行业为：医药制造。相关控制指标为：1.容积率≥1.0；2.固定资产投资强度≥280万元/亩；3.能耗标准：符合具体投资建设项目有关能耗标准；4.产出标准：亩均税收≥30万元；5.环境标准：（1）空间准入标准：符合禹城市德州高新技术产业开发区准入要求。（2）污染物排放标准：废水执行污水处理厂进水要求；废气执行《山东省区域性大气污染物综合排放标准》（DB37_2376-2019）；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2008）2类标准；固体废物执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB 18599-2001）；危废执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB 18597-2001）。（3）环境质量管控标准：环境空气执行《环境空气质量标准》（GB 3095-2012）二级标准；地表水执行《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）Ⅴ类标准；地下水执行《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准;声环境执行《声环境质量标准》（GB 3096-2008）Ⅱ类标准；土壤执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）相关标准。（4）行业准入标准：符合化工行业环境准入要求。
　　（四）yc2020-43地块为工业用地“带方案出让”，竞得人须按照确定的规划设计方案（详见附件）进行后续深化设计，并报请审查通过后实施。
　　其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
　　二、竞买人范围
　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
　　凡前期在我市参加挂牌出让土地的竞买人，竞得土地后已逾期未交清应交价款的单位（个人），若至本次挂牌出让土地报名截止前，仍未交清相应款项的，不得以任何方式参加本次竞买。若参与并竞得的，将在资格后审时取消竞得资格，并没收已交纳的竞买保证金。
　　三、竞买方式
　　登录德州市公共资源交易平台网上交易系统（网址ggzyjy.dezhou.gov.cn），按《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和《土地竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
　　四、网上交易办理程序
　　1.竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；2.竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3.竞买人提交网上竞买申请；4.竞买人按要求交纳竞买保证金获得竞买资格；5.竞买人网上报价及网上限时竞价；6.竞得人下载并持《成交确认书》等资料到禹城市自然资源局土地收购储备中心办理竞买人资格后审等手续。
　　五、竞买资料的取得
　　2020年11月24日至2020年12月21日，登录网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更以出让前最后更改为准。
　　六、竞买申请、竞买保证金交纳及竞买资格的确认
　　2020年11月24日9时至2020年12月21日16时30分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并交纳竞买保证金，竞买保证金交纳截止时间（到账时间）为2020年12月21日16时30分。竞买人按要求足额交纳竞买保证金后，系统将自动确认竞买资格。
　　七、网上报价及限时竞价
　　网上挂牌报价开始时间为2020年12月14日9时，截止时间分别为：yc2020-40号地块：2020年12月23日10时；yc2020-41号地块：2020年12月23日10时15分；yc2020-42号地块：2020年12月23日10时30分；yc2020-43号地块：2020年12月23日10时45分。
　　挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
　　八、其他事项
　　1.凡有意参与禹城市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》《CA数字认证证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。办理地点：德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）；办理诚信入库咨询电话：0534-2223105。办理CA证书咨询电话：18505342483。技术支持电话：0534-2236863 15069260653。
　　2.竞得人在网上挂牌出让活动结束后至2020年12月24日11时30分前，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到禹城市自然资源局土地收购储备中心报送资料进行审核，于2020年12月25日10时，由德州市公共资源交易中心禹城分中心组织相关部门，在禹城分中心二楼开标室对竞得人进行资格审查，经审核无误后与禹城市自然资源局当场签订《成交确认书》。
　　3.申请人对出让文件和交易地块有疑问的，可在网上挂牌出让活动开始前向禹城市自然资源局土地收购储备中心进行咨询；如需详细了解规划设计方案，可在网上挂牌出让活动结束前向禹城市规划编纂中心咨询，联系人：王女士，电话：0534-7361136。
　　联系人：邢先生 李女士
　　联系电话：0534-7366692
　　地址：禹城建设路255号
禹城市自然资源局2020年11月23日