经齐河县人民政府批准,齐河县自然资源局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 土地坐落出让面积（㎡）规划用途出让年限（年）规划要求 出让起始价（万元）保证金（万元）
地上容积率 地下容积率 建筑密度 绿地率
齐储2019-15号凤凰路以东、科技路以西7729 商服 40 ≤2.5 ≤1.0 ≤65% ≥20% 1167.08 934齐2020-83
　　号齐晏大街以北、阳光路以西48515 住宅、商服 70、40 2.0-3.2 ≤1.5 ≤30% ≥30% 21346.6 17078
　　其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
　　二、竞买人范围
　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人仅可单独申请，不可联合申请。
　　三、竞买方式
　　2020年9月30日至2020年11月2日，登录德州市公共资源交易平台网上交易系统（网址ggzyjy.dezhou.gov.cn），按《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和《土地竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
　　四、网上交易办理程序
　　1.竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；2.竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3.竞买人提交网上竞买申请；4.竞买人按要求交纳竞买保证金获得竞买资格；5.竞买人网上报价及网上限时竞价；6.竞得人下载并持《成交确认书》等资料到齐河县自然资源局201室办理竞买人资格后审等手续。
　　五、竞买资料的取得
　　2020年9月30日至2020年11月2日，登录网上交易系统（网址：ggzyjy.dezhou.gov.cn），查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更以出让前最后更改为准。
　　六、竞买申请、竞买保证金交纳及竞买资格的确认
　　2020年9月30日至2020年11月2日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并交纳竞买保证金，竞买保证金交纳截止时间（到账时间）为2020年11月2日16 时。竞买人按要求足额交纳竞买保证金后，系统将自动确认竞买资格。
　　七、网上报价及限时竞价
　　网上挂牌报价开始时间为2020年10月20日10时，截止时间为2020 年11月4日10时。
　　挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
　　八、其他事项
　　1.凡有意参与齐河县国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》《CA数字认证证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。办理地点：德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。办理诚信入库咨询电话：0534-2223105，办理CA证书咨询电话：18505342483，技术支持电话：0534-2236863 15069260653。2.竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到齐河县自然资源局201室进行资格后审。 3.申请人对出让文件和交易地块有疑问的，可向齐河县自然资源局201室进行咨询。4.上述土地为现状出让，以竞买人实地踏勘为准。5.上述土地不允许联合竞买。 6.土地竞得人进行开发建设鼓励使用装配式建筑施工技术。 7.齐2020-83号宗地出让条件设置如下：
　　在本地块内需建设三栋安置楼，内街式商业建筑面积不得大于20000平方米。安置用房建设要求如下：
　　（一）建设标准。安置房按照《齐河县棚户区改造安置房建设标准》进行建设，建筑设计、结构、给排水、暖通、电气等部分建设要完全达标。商业用房层高一层不低于3.5米，二层不低于3.2米，门窗、水、电齐全，瓷砖齐全。
　　（二）回购套数及面积。安置房276套，住宅楼房面积32090平方米，储藏室面积2208平方米，商业面积8000平方米，服务配套面积不少于1900平方米，共计44198平方米。回迁安置范围不含一层、顶层，其中，100平方米101套、120平方米111套、130平方米29套、140平方米35套。为确保安置房源充足，合理扩大被征收户选房范围，拟由该地块拍地企业在以上各户型回迁套数数据基础上增加提供5%的房源套数，待分配完毕后所剩房源再交由开发企业出售。
　　（三）安置房回购价格及付款节点。安置房、储藏室、服务用房按5500元/平方米（含装修费用），商业（独立商业，占容积率）按8000元/平方米的价格回购。付款节点：在土地出让金进入国库后15个工作日内，支付回购款总额的80%；安置房建设至六层时，支付回购款总额的10%；安置房主体封顶后，支付回购款总额的10%。
　　（四）建设时限要求。开发企业取得土地使用权后36个月内，安置房实现回迁入住。
　　联系电话：0534-5336892
　　地址：齐晏大街471号
齐河县自然资源局2020年9月30日