蔚来城,号称当今世界上最生态最环保的商业化楼盘,世界上唯一一个将现阶段成熟的节能、环保、生态、新能源技术用于实际运营的房地产项目,从当初皇明集团宣布投资这一项目开始,就充满了各种争议。这样一个房地产项目,放到德州这样一个三线城市是不是有点超前?如此多新技术的运用,是否成熟和稳定?皇明集团作为一家太阳能企业,投资房地产意欲何为?近日,皇明集团董事长黄鸣,接受了记者的采访。
太阳能建筑是高档次、有品位的
记者:黄总你好,听说你当初决定投资建设蔚来城,其中一个很重要的原因是为了改善家人的居住条件,这是真的吗?
黄鸣:我们皇明集团一直在倡导一种理念,叫做“倡导绿色生活,营造绿色家园”。这不仅仅是一句口号,也是我内心真正向往的生活。但我奋斗了这么多年,还是住在一个不节能、不环保、不生态的普通小区里,真觉得很对不起自己的家人。我现在当然有能力买到好房子、搬到所谓的高档楼盘,但奢华不是我想要的。
记者:下决心搞蔚来城,可能有让家人过上绿色、环保生活的原因,但全世界的企业家不可能都为了家人去做楼盘去搞房地产吧?真正让你决心涉足房地产的原因是什么?
黄鸣:我这些年在全国、全世界走了很多地方,见到了很多所谓的“绿色建筑”。但这些建筑要么就是只有孤零零的一间房子,实现了零耗能、零排放;要么就是一个小区内只应用了一个技术,像什么地源热泵啊、中水系统啊、太阳能啊,或者是垃圾分类啊。真正一个楼盘把所有这些节能环保技术融到一起,的确没有。尤其是在太阳能建筑一体化方面,目前发展的还很不够,很多建筑上太阳能安的乱七八糟,至于现在小高层、高层楼房更是连安装太阳能的地方都没有。这一方面是因为缺少前期的规划和设计,但更重要的问题是很多开发商对节能环保产品缺乏正确的认识,认为太阳能非但不能提升这些楼盘的价值,相反还降低这些楼盘的品位。我对这种错误认识很不服气,所以在做蔚来城的时候,我提出来要买德州市最好的地块、请最好的规划设计师、用最好的建筑材料,设计最好的景观、最科学的户型,引进最好的物业,反正就是让这个楼盘软的环境、硬的设施都是最好的,为的就是证明一件事:安装了太阳能的房子是最好的房子,节能环保的房子是最高档、最有品位的房子。
居所的改变能够改变人的命运
记者:从一开始,蔚来城就喊出了要打造“世界名盘,上流极品”的口号,还有那句“三十年不落伍,三千里不落俗”,感觉你们这样宣传胆子很大。
黄鸣:我家人就说过,现在时尚的东西变化这么快,你喊“三十年不落伍”,30年以后你等着挨骂啊?但我有信心。我说的不落伍、不落俗,不是要去追求什么奢华,而是追求节能、生态、环保的生活,只有这样的生活在未来才是有品位的、高品质的。颜色、户型、材质,无论多昂贵、多时髦的东西过一段时间肯定也会落后,但生态、环保、绿色的生活理念永远不会过时,而且会越来越时尚、越来越受欢迎。从这个意义上说,我们的蔚来城将会引领一个非常稳定的时尚潮流,蔚来城成功了,会逼着全中国甚至全世界的房地产商都往环保、节能建筑这个方向上发展。这也是我的一个梦想。
记者:说蔚来城好,到底好在什么地方?你能不能简单地概括一下它的好处?
黄鸣:我真是做不到用一句话来概括,我们只能说像建自己的家一样来建设它、经营它,来把全世界高水平的、高品质的氛围、软硬件倾注到这个楼盘当中去,让它成为传世的经典,让大家住进去以后,真正地改变生活品质,能够因为它而感觉到自己的生活是充实的、是有价值的、是非常与众不同的。有个说法认为,最低层次的楼盘是house,就是建房子;然后是home,就是建设一个家,温馨的家;最高境界应该是life,就是一种全新的生活。我们希望能够让大家通过改变居住环境来改变命运。
记者:通过改变居住环境来改变命运?
黄鸣:是的。一个楼盘能够创造一个小环境,住到这个环境里给他带来一种尊崇,带来一种与众不同的感受,带来一种最时尚、最前卫、最环保、最节能的人生。这种环境的改变,能够制约他不随地吐痰,不浪费能源,不做低层次的、不诚信的事情。一个人的身份,与他相处的环境应该是相辅相成的,他有身份、有钱有能力可以买这个房子,有了这个房子和氛围,他就可以让自己再提升一步。
希望自己能够成为一个受欢迎的邻居
记者:蔚来城的价格,相对德州的消费水平来说是非常高的,你认为能够做到物有所值吗?
黄鸣:蔚来城为什么这么贵?就是因为我们用的都是最好的材料,包括门窗型材都是进口的,而且我们在楼盘这里建了个检测中心,为了就是保证建筑材料的品质。我们既然喊出来要做最好的楼盘,就要把每一个细节都做到极至。我经常说,要像建设自己家一样建设蔚来城,一定要把蔚来城做成世界的品牌。建设的时候是这样,以后运营起来也要这样。上次讨论物业公司的名字,我主张以 “蔚来城”的名字命名,当时有人提出来全国很多的楼盘都不是以楼盘的名字命名物业公司。为什么呢?因为消费者有时候会因为名字的关系,把楼盘的很多毛病算到物业公司身上,不好管理。我不是不懂这个道理,但我主张以蔚来城命名物业公司,就是要把自己、把皇明集团和蔚来城捆到一起,一辈子与它共荣辱、共存亡,我要让客户明白,我把个人荣辱和这些房子捆到一块了,我能够不做质量吗,能够不负责任吗?
记者:蔚来城建成以后,你是不是也要住到这个小区里?
黄鸣:上面谈过,搞这个楼盘的初衷之一就是改善家人的居住环境。大家买房子的时候,我希望我是一个合格的、值得信赖的商人,等大家住进房子的时候,我希望能够被大家看作是一个受欢迎的邻居,非常愿意与大家一起建一个和谐社区。当然,我身份不同,既是这个小区的建设者、管理者,也是这个小区的居民。这对我来说可能也是一个好处,将来能够第一时间体验到这个楼盘存在的问题,我想我会是蔚来城一个非常挑剔的客户。□本报记者 尹滨