我读书后离开了农村，现在是城镇户口。由于父母年迈，欲将一部分房产留给我，我怎样才能取得合法产权？如果房屋土地被征用，我能得到哪些赔偿？读者：徐女士
　　答：可以通过下面三种方式取得父母的房产。
　　继承：由你父母立好有效遗嘱，列明待他们去世后，相应房产作为遗产由您继承，到时您可以凭遗嘱到房管部门办理产权证变更手续；赠予：直接通过赠予协议（有的地方需要办理公证手续），到房管部门办理过户手续；买卖：按照常规房屋买卖方式，购买取得房产所有权。
　　三者各有利弊，如继承需要花费最少但时间长（因为需待父母去世以后才能办理），而后两者虽然需要支付一些税费但时间会快些。
　　您取得产权后，虽然遇到征地可以获得除安置费等村民才享有的补偿费用外，其他补偿费用如房屋与村民相同，但相对于你父母作为村民身份获得补偿而言会少很多。所以，您如果不着急的话，可以暂时不用办理过户手续。拆迁后可以直接继承安置补偿款。 李宛霖