德城区新华路155号，正在被装点上民国风味：暗灰色调的青砖墙壁，融汇中西的拱形门洞，精致古典的廊门修饰……对于许多老德州来说，这个地方并不陌生，它即老新华印刷厂的所在地。
　　今年初，一个名为 “新街口”的商业综合体项目在这个老厂区上生发新枝叶，老厂区将被改造成文化创意产业园，这在我市尚属首例。
　　在效果图上，记者看到，这里所有的建筑皆以复古为主线，涵盖新民主主义时期、社会主义建设时期等时代的建筑风格。不久的将来，一个既有民国味儿，又保留着些许苏式风格的风情街将成为大家休闲娱乐的好去处。

老厂区重生

　　前苏联格调的礼堂，具有时代特征的标语口号……揭示着老印刷厂的历史。据了解，老新华印刷厂建于上世纪60年代，经过几十年风雨沧桑，已经成为老德州记忆里的一个符号。
　　如今，老印刷厂不再机器轰鸣，随着德城区工业项目 “退城进园”战略的实施，印刷厂已经搬迁到了市经济技术开发区，近5万平方米的老厂区由此被闲置下来。
　　老厂区何去何从？一时成为人们关注的焦点。
　　如果将这些工业文化的遗留物再进行使用，面临不少困难。相关部门对这些构筑物进行评估之后，出来的结果是基本都需要投入巨大的成本进行维修；而推倒重建也并非最佳选择：将有些年头与特色的工业遗产一炸了之，许多有意义的东西也就消失了。
　　几经论证，将老印刷厂加以再生利用，进入了德城区决策层的视野。
　　2013年，山东新街口文化产业有限公司董事长赵善增带着先进的文化创意理念和全新的商业运作模式，以 “整旧如旧”的改造手法，在保留了建筑本身原始形态的同时，赋予了老厂区全新的文化元素，将这里的历史建筑进行了再利用。
　　事实上， “旧厂区再利用”在全世界范围内风靡已久。在国外，有美国的纽约SOHO，法国的巴黎奥赛艺术博物馆，日本的名古屋丰田产业技术纪念馆；在国内，有上海的红坊、北京的798、南京的1912等等。这些特色街区，皆是保存几十年甚至上百年的老建筑的肌理，整旧如旧，在同一建筑截面上记录着城市经济发展的轨迹，并最终发展成为著名的休闲、旅游目的地，产生了巨大的文化价值和经济价值。

传承与创新中改造

　　旧厂区改造成创意园，最大的挑战便是如何在传承原貌的精髓上，演绎出民国的风情来。在赵善增的构想中创意园将是传统和现代的结合体，他为此跑遍了北京、南京、上海、济南、青岛等工业旧厂区改造比较成熟的城市，最终，在电视剧 《大河儿女》中找到了灵感，剧中经常闪现的民国街区让他眼前一亮，查询得知，这个拍摄点就是南京1912街区，远赴南京考察之后，赵善增决定将这里的建筑风格移植到德州。
　　“创意园区将保留印刷厂原有车间，侧重对车间外部的修缮。”赵善增说，老车间的建筑质量很高，经过外部修缮后，可以照常使用，没必要拆除；更重要的是，这将大大节省建筑成本。
　　根据规划，各个老厂房除了布局不变外，外围都增加一层青色调的外墙，檐壁、门廊处又添加了民国风格的装饰构件；除此之外，还将在园区内修建4000多平方米的中心水系音乐广场和200米的文化长廊，而拱门、栈桥、绿树、长凳、碧水等要素，将在这里构成格调独特的民国风情图。
　　园区内能代表历史印记的东西将得到保留：如树影婆娑的古树、高高矗立的水塔、写着 “伟大领袖毛主席万岁”标语的礼堂等，它们将一一被改造成区域内的独特景观。
　　据赵善增介绍，完成这些工程比拆了重建节省成本达80%。

德城区新名片

　　在新街口施工现场，记者看到， 19栋由老厂房改造的房屋，整齐分布在林荫道两侧，展现出独有的生态特色。整个园区由四大时尚板块组成：文化创意区、素质教育区、民俗风情区和休闲文化区，目前园区的入住率已达80%。入驻商家涵盖了高端运动健身、高端连锁餐饮、高端大型自助餐、高档酒吧街、大型娱乐KTV、国际启蒙式幼教中心等丰富业态，园区将引进超过10余家国际知名连锁品牌。
　　“周末，在创意园内的餐馆享用完一顿丰富的午餐，带孩子一起游览民国风情建筑，最后在广场的长椅上闲坐打发一下午……”在创意园中呈现如此这般悠闲的场景是赵善增的理想之一。
　　根据规划，这个创意园区将在今年10月份正式开园，赵善增的设想将变为现实，德城区也将增添一张文化旅游的新名片。
　　赵善增告诉记者，德州不仅是一座现代化城市，还是一座具有历史文化背景的城市，老厂区其实是德州经济高速发展的缩影和见证。 “老厂区出路不只有拆迁一条，因为其中蕴含了原汁原味的本土历史文化，完全可以通过培育文化创意产业的运作模式，使老工厂旧址焕发新的生命力。”赵善增说。
本报记者任立松 本报通讯员方志勇 实习生李昊林