湘江小区雨污分流改造工程施工现场

宋官屯小区外墙粉刷施工

　　文"图王金刚赵庆川
　　“看到我们小区纳入改造计划，大家都特别高兴！改造后车位增加了，孩子回家车辆更好停放了。短暂的不方便，是为了以后更方便。”在经开区湘江小区入口处，70岁刘大爷看着公示方案，对改造充满期待。
　　今年，我区老旧小区改造涉及新城市花园、宋官屯小区、湘江小区3个老旧小区，建筑面积40.6万平方米，楼宇104栋，惠及居民3793户。
高标准规划设计
补齐功能短板
　　下雨漏水、排水不畅、环境杂乱……基础设施条件明显滞后于城市发展，是我区很多老旧小区的通病，更严重影响了居民生活。
　　“针对基础设施不完善、老旧严重等问题，居民反映强烈。”区建设管理部老旧小区改造现场负责人左爱东介绍，按照“先急后缓”的原则，区建设管理部全面调查摸底、充分征求意见，确定改造内容和方案，将老旧小区改造列入2022年德州市中心城区城建计划。
　　按照既定方案，结合开发区实际，基础类改造内容应改尽改，完善类、提升类改造内容持续丰富。突出抓好雨污分流改造、飞线整治、建筑节能改造和非机动车集中充电设施等内容，着力增加物业管理用房、休闲活动场地、无障碍及适老化设施、机动车停车位、电商快递柜等内容，补齐小区功能短板。
　　“建设管理部高标准规划设计，4月底组织基础设施改造工程施工单位进场施工，协调供水、供电、供暖、供气等专营设施改造单位同步进场实施改造。”左爱东表示。
倒排工期有序推进
竣工日期提前3个月
　　步入湘江小区，各项改造正在加速推进。大部分楼宇外立面工程已完成第一遍涂刷，白漆勾勒出窗户的轮廓，让人很难想象这是一个1999年建成的住宅小区。
　　“因老旧小区规模较大，设计改造内容多、现场情况复杂，给施工造成了极大的压力。”作为老旧小区改造项目管理单位的负责人，彭燕每天都坚持在施工现场，手机电话一直响不停。
　　彭燕口中的复杂情况，一方面体现在地下管线图纸不健全。因小区建成时间较早，基础设施落后，地下管线图纸不完善、不准确，甚至缺失；另一方面体现在原定工期缩短。今年，我区老旧小区改造工程原定计划为4月底开工，11月底完工。为减少对群众生活影响，为创建全国文明城市工作创造良好条件，完工时间改为8月底，工期压缩了3个月。
　　为按期完工，我区组织相关参建单位重新谋划，按照8月底完工日期，制定倒排工期计划和时间表，各施工单位全面调整工作方式。同时，协调专营单位与施工单位相互交底，对照各自设计图纸，按照“先地下、后地上”的原则组织施工，减少重复施工拖延工期。
　　“在雨季到来之前，所有地下管道铺设基本完成。目前，各小区改造工程已完成工程量的50%。”彭燕说。
志愿者全程参与
及时回应居民诉求
　　尽管时间紧任务重，但这几天记者在宋官屯小区发现，地面裸土全部覆盖着防尘网，各种作业车辆整齐排放，施工现场一片安静。
　　“为了创造安静的高考环境，我们决定这几天全面停止施工，防止扰民。”宋官屯社区负责人张振强介绍，为了减少交叉施工带来的影响，社区组织志愿者进驻工地，整合居民反映的问题，由相关单位第一时间进行解释并落实整改。
　　“成为志愿者是有条件的，不仅要长期居住在小区内，熟悉邻里情况，还要有一定的建筑基础。这样一来，诸如施工材料杂乱堆放、粉尘噪声扰民等问题，均得到了解决。”张振强说。
　　为进一步落实文明施工相关规定，规范老旧小区改造施工行为，宋官屯街道办事处加强与小区群众沟通，建立通畅的交流机制，及时听取群众意见和建议，了解群众诉求，力争做到沟通到位、对接到位、解释到位。
　　“老旧小区改造是一项系统性工作，需要政府、专业力量和居民共同完成。”左爱东表示，“希望居民多理解、多支持。”