东海开发集团运营管理部张庆雷
　　外窗渗水属于建筑行业质量通病，业主对此反应较强烈，主要表现为外窗四周渗水、拼接缝隙渗水，形成的原因包括材料质量差或选择不当、加工粗糙、安装不牢或固定方式不对、窗四周墙体处理不当、窗受风压或自重影响变形等，现主要说材料方面的原因。
　　1、密封条：分为密封胶条和密封毛条。当前市场上的密封胶条质量差别较大，如果使用了质量差的密封胶条，窗的水密性随着密封胶条的快速老化、收缩、断裂而降低，造成雨天渗水。因而要杜绝外窗渗水就要选择质量好的密封胶条。对于质量较好的密封胶条简单的检测方法为：目测材料均匀无断裂与白色型材缠在一起放置阳光下一段时间不会造成型材染色、手撕感觉较强的韧性、鼻闻没有明显的气味。
　　毛条：主要是保证推拉窗框、扇之间的密封性能，对窗的防水也起作用。要根据窗型材规格和框扇间隙选择毛条规格，选择绒毛均匀、毛簇直立、切割平整、无缺毛现象、板底平整无断裂等，密封毛条要经过憎水性处理（硅化处理）。
　　2、铰链：当前主要有合页和联杆两种形式。合页式由于结构简单承重大，但适用范围小，联杆式适用范围宽、但承载力有限；选择联杆式一定要根据窗扇的重量选择相应的联杆类型。要防止由于联杆变形影响窗框和窗扇间的水密性，造成雨天渗水。
　　3、执手：平开、上下悬、立倒窗型的执手不但是窗的开关装置，也对窗的密封起到作用。执手质量差或选择不当也可造成平开、下悬外倒窗的渗水。
　　4、密封胶：窗框与四周墙体之间需采用中性硅硐密封胶。组合窗拼缝外缝应采用硅硐密封胶。中空玻璃采用双道密封，用聚异丁烯胶作第一道密封胶防止水汽的进犯，用硅酮结构封胶作第二道保持结构的稳定性。可以较稳定的保证中空玻璃之间的密封，杜绝中空间产生冷凝水。
　　5、玻璃：厚度不足或中空玻璃总体厚度不足使与型材槽口空隙大、密封不严造成渗水。处理办法为，抽查玻璃厚度和中空玻离的总厚度，另对玻璃的长宽和对角线尺寸也要抽查，保证玻璃和扇间的紧密密封。