记者刘畅通讯员满京辉摄影黄莹莹
　　近年来，德州市内涌现出众多以餐饮业为主的商业圈，不仅丰富、便利了市民的生活、社交需求，也极大地带动了地方经济的发展。地产界更是出现了“商圈一有，财富即有”的说法，这些商圈的发展一方面预示着，资产投资群体由住宅市场转向商业地产市场的趋势，另一方面也反映了随着大量的住宅交付，大量居民导入对于周边生活配套设施的高度需求。
　　开一家火一家“傻吃一条街”上的生意经
　　德州人喜欢美食，餐饮也就成为永不落幕的行业。而说起吃，天玉铭城底层商业街成为众多食客的百吃不厌之地。自2014年随天玉铭城交房开始营业，“傻吃一条街”便以其店面品质的均好性、餐饮品类的广泛性以及大众化的消费水平，迅速占领市场，成为亲友聚会的首选，更被德州市民亲切地称为“傻吃一条街”。随着春节的临近，原本就热闹非凡的“傻吃一条街”近日更是异常火爆。经记者走访发现，目前在这条东西走向的街道上将近七成均为餐饮品牌，单是各具地方特色的火锅店就达20余家，其中就包括备受年轻客群青睐，曾经“晒爆”微信朋友圈的九宫格火锅。其他商铺则涵盖了母婴、时装、教育、宠物、超市、银行甚至门诊等众多生活服务品类。“这里毗邻三大住宅社区，在客流量上是有保障的，刚开始做生意时本钱有限，也没资本去购买商铺，但没想到在东海租下的这个店面竟帮助我迅速赚到了第一桶金。”某火锅店老板说，“一得知商铺对外出售了，我当即便决定买下，赶在新年拥有了属于自己的商铺，从租客摇身变成了真正的东家，心里别提多高兴了！”
租售皆一铺难求醇熟商圈成财富聚宝盆
　　醇熟的商圈，优质的客群，天玉铭城商业街成为众多投资客的必争之地，然而记者走访发现，与其他商圈店铺动辄出租转向的境况不同，这里没有一家商铺有退租或转让的打算，鎏金之地成为众商家的财富聚宝盆。而随着东海集团“百亿战略”的推进，2016年12月20日东海天玉铭城商业街正式对外出售，消息一经发布，迅速吸引了大量的投资者及品牌商家的青睐与竞驻，47套商铺短短十天便已销售过半，如今更是一铺难求。
　　天玉铭城商业街作为东海的自持产业，经过两年的市场磨砺，商圈已达到醇熟，也已培养出一批稳定的消费群体。据了解，该商业街的商铺之所以选择现在出售，主要是为了回馈两年来共担风雨的集团员工及老租户，这也是东海集团在发展成果分享上较为落地的一大举措。
　　关照业主的生活东海致力打造全生命周期的产品
　　东海集团营销策划部总监王硕向记者介绍，东海在做每个产品的规划时，底商的设置并不是以赚取更多利益为出发点，而是更多的用来满足业主入住之后在衣、食、住、行上的需求，为业主带来既便捷又舒适且身份对位的消费。“充分考虑业主的需求，我们把一个房地产的产品从一套房子延伸到物业服务再延伸到生活服务，来形成一个全生命周期的生活产品，为他们带来生活上的关照。我们认为这样的产品才是真正完整的、具有品质的。”王硕说，“未来，我们将协助商圈业主，推进优质商家进驻，提高整个商圈的运营质量，进一步补充商圈业态，同时规避同业竞争，做到产业集中化、业态多元化，进一步打造、维护良好的市场环境，届时，也将联动香港城、巴黎城等社区举办多样化活动，在回馈业主的同时，促进商圈的成长。”