□本报记者尹滨张晓航李榕本报通讯员张宪军
　　在德州经济技术开发区德百物流批发城南侧的老厂区，正在崛起一座新的大型商业航母。3月31日，记者在这里看到一派火热景象，2020年全省新旧动能转换第一批优选项目——德百奥莱广场正在建设中。
　　德百集团的这次重要布局，是旨在升级城市文旅休闲消费的谋划，是出于助推商业服务业繁荣的考量，亦是当好新旧动能转换践行者的生动实践。
打造新旧动能转换的优质范本
　　这是一个大体量的商业综合体，17.87公顷的土地上，3个主营百货馆、1个家庭游乐中心、1个餐饮馆错落有致，特色风情街区、巨幕影院、酒文化主题公园等分布其中，能提供“吃喝游购娱”全方位服务。
　　项目所有主体建筑均由寒思羽绒服厂的旧车间、仓库、员工宿舍等改造而来。
　　从旧厂房华丽变身商业综合体，德州市委党校管理学部副教授刘新认为，这是新旧动能转换的优质范本。“何为优质？主要体现在三方面，一是通过改造盘活了闲置资产，提高了单位面积土地的利用效率和产出；二是从工业转化为服务业，实现了产业转型，经济发展的效率和质量得以提升；三是通过奥莱新模式、新业态，能提升消费层次，激发潜在消费需求，进一步拉动经济增长。 ”她如是阐释。
　　今年2月，2020年山东省新旧动能转换重大项目库第一批优选项目名单公布，德百奥莱广场位列其中。针对入库项目，我省将全面落实土地、能耗、用水、资金等“要素跟着项目走”机制，加大倾斜支持力度；市发改委也将进一步完善项目推进机制，积极关注并加大对上政策争取力度，为项目建设提供服务保障。“我们会抢抓这一机遇，全力推进项目建设，将优质范本打造好，把新旧动能转换落实好。 ”德百集团副总经理栾郁说。
发展夜间经济提升消费层次
　　2020年德州市政府工作报告提出，大力发展夜间经济，积极打造夜游购物示范街区，规划建设夜间文旅消费集聚区。去年11月，我市发布20条具体措施，推进夜间经济发展。德百集团审时度势，在奥莱广场策划之初就将“点亮城市夜生活”作为一项重要定位。“与大城市相比，德州的夜间活动场所不算多，很多商铺关门早，消费群体单一，市民对夜生活的认识不全面。 ”德州市委党校经济学部教授杨明文这样评价我市夜间经济现状。
　　德百奥莱广场无疑是我市夜间经济的重要拼图。
　　根据消费场景不同，商界将夜间经济集聚区划分为3类：以美食街、夜市为主的夜间延伸型；以酒吧、KTV、俱乐部为主的夜间专享型；还有融合购物、餐饮、文娱、观光表演的综合型，也是最受消费者欢迎的类型。德百奥莱广场正属于第3种类型。“园区内主体建筑都作了亮化处理，采用LED灯勾勒轮廓，用电光源进行点缀，漫步其中尽享温馨浪漫体验。 ”德百奥莱广场总经理牛金炎介绍，不仅要点亮园区，还要点燃消费欲望，这里不仅能购物、吃饭、看电影、运动，还可以观赏大型商演与各类节目，提供了多样性、高层级消费场景。
连点成线构建商业旅游业新格局
　　商依城在，城以商兴。德州经济技术开发区设立之初，四处多是村庄与农田，商业几乎为空白。2009年澳德乐时代广场启幕，2012年德百物流批发城开业，再加上如今的奥莱广场——德州经开区商业的每一次进阶，都能看到德百的身影。 （下转A2版）