邢店社区新建成的农民别墅。

　　今年初，我市确定了十项民心工程，在改善农村居民住房条件方面提出了具体要求，要求以农村社区建设为总抓手，新建农房10万户，改造危房2万户。禹城市房寺镇邢店社区结合当地实际，采取“双区同建”的方式，344户农民有了别墅。

“做梦都没想到住上楼房”

　　5月30日，记者一大早就来到邢店社区，正遇到前来看房子的村民姜明祥，他指着眼前的房子，激动地告诉记者：“这两栋楼是我去年买的，等装修好了，我们两口子和孩子们就一块搬进来！ ”
　　姜明祥今年62岁了，知道我们的来意后，便滔滔不绝讲起了他的房屋居住史。 “我22岁结婚，当时和老伴就住在一间小屋里，什么家具都没有；后来孩子多了，地方不够用就翻盖了房子，那时还挺满足，压根没想到以后能住上楼房；5年前，我去青岛看大姐，人家那个房子特漂亮，上下两层的小洋楼，我非常羡慕。去年4月，禹城市扶持我们建起了楼房，我活了大半辈子，做梦都没想到有一天能住上楼房。 ”
　　姜大爷拉着我们去看他家的新房，“这是储藏室、这是车库、这是卫生间……我这房子226平方米，跟城里的别墅一样，还有一栋在前边，留给我儿子住。 ”
　　去年以来，禹城市整合了邢店、张宋、郑牛、魏庄、辛庄、东崔等12个村庄，建成了现在的邢店社区，计划安置居民1498户、5066人。344户农民已购买了别墅。

“让农民买得起楼房”

　　“改善农民的住房条件，关键是提高农民的经济收入，让农民买得起楼房。”邢店社区建设指挥部主任高峰说。
　　5月31日，记者来到邢店社区富民奶牛养殖专业合作社时，4个牛棚前已经挤满了人，一打听才知道，原来是老百姓在争抢租用牛棚的名额。“这4个牛棚刚刚建好，供饲养奶牛的社区老百姓免费使用，不过奶牛要自己买，采集的牛奶再经由我们合作社一起卖出去。 ”养殖厂工人孙传军介绍，“现在散养户的牛奶几乎没人要，即使有，因为不卫生，价钱只能卖到1斤1元钱。而我们合作社有专门的无菌挤奶厅，又有很多大型合作企业，能卖到1.4元左右，于是很多散养户都来合作社养奶牛，这样计算下来，一头牛一年可挣5000至6000元，有的人竟买了50头牛在我们这养。 ”
　　当天下午，记者来到邢店社区静远花卉蔬菜育苗示范基地。“这片是非洲菊、这块种的茄子、这是种的菜花，那片种的香瓜，都是无污染绿色的……”工人小王说，“我是邢店社区的农民，在社区买了一栋楼，土地包出去收租金，我和媳妇在花卉大棚打工，每天能挣50元。过两天打算好好装修一下新房。 ”
　　去年以来，邢店社区实行农村社区和产业园区“双区同建”，现已形成畜牧、花卉、蔬菜、育苗四大特色产业，成立各类专业合作社8个。农民年增收260多万元，人均年增收700多元。

“尽最大努力保障农民权益”

　　“改善农民住房条件，我们不搞一刀切，而是根据农民自身承受能力，结合上级政策和本地实际，制定了多项利民政策，尽最大努力保障农民权益。”高峰介绍， “226平方米的房子售价15万元，只是成本价，部分农民感到有压力，这类购房农民交齐60%的钱之后，剩下的40%可向银行贷款，其中60%的钱也能分3次交齐：报名购房时交2万元，一层地基打好时交3万元，一层封顶时再交剩余的。另外，针对无力购房的孤寡老人、五保户以及经济极其困难家庭等特殊群体，社区还建设了养老中心。”
　　在改善农民住房条件的同时，还要尽最大努力保住农民的土地。邢店社区楼房的选址是按照禹城市土管局规划进行的，一期工程是在废弃窑厂、池塘、养老院上进行的，二期工程选取的则是商业用地，没有占用耕地。
　　邢店社区还聘请专家勘测、专业施工队施工；由镇政府、监理人员和3个群众代表组成工程质检队伍负责监督工程进度、质量，确保农村房屋建设质量。
　　□见习记者 徐冬晓 本报通讯员 邢飞飞 朱晓东