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购买商铺前明确费用公摊细节
市民杨女士问：我投资了一间大型商业内的独立商铺，目前自己在经营，但我发现物业管理费里边我还分摊了部分水费，但我根本就没有用水，请问商铺物业管理费能否重新定价？ 律师解答：商用物业跟物管重新商定定价的难度较大。而商铺物业管理的内容涉及水、电、气、卫生、经营形态等多类情况的收取、分摊、使用和管理，一旦管理、服务不善，就会直接影响商铺经营成本，这恰好是经营者与物业的开发、管理者分歧最大、最繁琐的环节之一，许多投资者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，同时这也是广大消费者在购买商铺时极易忽略的环节。消费者在购置商铺时,一定要在事前仔细研究物业管理合同，并在合同中明确约定水、电、气等的收取、分摊、使用等事项，事后如果出现纠纷，应与物业管理方协商解决。 |
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【第 6 版:楼市·家居】
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