市民在欢度佳节之际，可别忽略了自己的房贷。今天起，2007年6次加息的影响将集中显现，有房贷的市民，今后月供将一次性扛下6次加息的压力。同时，老房贷们还需要特别注意今后月供金额的变化，以免欠款产生不良信用记录

商业房贷利率提高近1%

　　2008年1月1日起执行的新利率，使得房贷月供明显增加。2007年央行6次加息的担子，将一次性压在2007年3月18日之前的老商业银行房贷客户肩上。
　　据了解，对于2007年3月18日以前银行贷款购买住房的人来说，5年以上贷款时所执行的利率标准为6.84%，下浮15%的优惠利率为5.81%。2008年1月1日，对于这部分购房者，银行将执行5年以上商业贷款7.83%的新利率，即使享受下浮15%的优惠利率仍为6.65%，6次加息房贷利率累计提高了0.8415%，一次性加息将近1%。

谨防不良记录

　　中国人民银行对办理了浮动利率贷款的人士发出提示：务必尽快向办理贷款的商业银行咨询新的月供金额，一旦未及时足额还款造成违约，相关信息将被如实记入个人信用报告。
　　目前，中国人民银行建立的个人信用信息基础数据库已全国统一联网，为每一个有经济活动特别是有信贷活动的自然人建立了信用档案。逾期还款等违约行为都将被如实记入个人的信用档案，并反映在其个人信用报告中。
　　那么，下月起市民要往账户里多存多少钱，才不会导致余额不足造成不良信用记录呢？
　　银行工作人员称，如果市民在2008年1月还款日之前，往还款账户上多存入20%的金额，就可以避免银行不能足额划款影响自己的信用记录。今后的具体还款额等把存折打出来，就一清二楚了。

提前还贷要量力而行

　　为减少利息支出，近两个月来，到银行办理提前还贷的市民非常踊跃。对提前还贷，各银行均表示：“实际上，每月增加的月供对家庭的影响并不大。”当然，如果手头有闲钱，提前还贷是可以的，“但借钱提前还贷，增加了资金压力，大可不必。”

　　□屈虹晖

●预测

　　国家信息中心发展研究部战略规划处处长高辉清、经济学家马骏、中国城市经济学会副会长刘维新表示：
　　■2008年加息可能成常态
　　■“未来几个月可能加息1～2次”
　　■公积金应多发挥保障功能
　　那么，今年到底有没有继续加息的可能？国家信息中心发展研究部战略规划处处长、经济学家高辉清近日高调表示：“2008年，加息可能成为常态。”经济学家马骏预计：“2008年的CPI通胀将从2007年4.7%的均值回落至4%左右。如果通胀压力如想象中出现放缓，则今年加息的次数将明显少于2007年，预期未来3～5个月内还可能会有1~2次加息。而在今后6个月中，存款准备金率会再度提高150~200个基点。”
　　针对目前提前还贷升温的现象，专家指出，个人贷款的征信问题需引起银行高度重视，同时政府部门在公积金、商贷利率的调整上应区别对待，从而更好地发挥公积金的保障功能。
　　中国城市经济学会副会长刘维新表示，公积金利率的调整应同商贷利率有所区别，公积金应较多地发挥社会保障功能，其利率的调整应在一定程度上考虑中低收入群体的需求，而非参与到经济和房地产的宏观调控中。 据中国证券报