本报讯 今年以来，我市地税系统强化建房、售房、出租房、装修房 “四房”税收管理，努力做到建房环节在税收管理上 “不漏项”，售房税收管理 “不漏户”，租房税收管理“不漏块”，装修房税收管理 “不漏区”。截至6月底，全市地税系统组织 “四房”税收2．8亿元，比去年同期增长75．18％。
　　建房税收管理 “不漏项”。该局积极争取相关部门配合，将税源控管起点由纳税人申报销售收入前移至房屋建设环节，对纳税人房地产项目开发建立台账，对其建设过程实施全面监控；加强房源数据信息的采集比对，依托各部门的行政管理职能，对建设工程在办理立项、开工许可、工程款拨付、竣工验收等各环节实施全方位监控；建立双向申报制，对建筑企业的项目申报和委托代征单位代征申报实施双向控管。
　　售房税收管理 “不漏户”。市地税局在县（市、区）以上房产交易中心建立税收代征窗口，利用商品房待售房源和已售信息，对房地产开发企业定期进行纳税评估，分析房地产销售情况申报的真实性，避免房地产开发企业隐匿销售收入；利用房产受让和权属登记信息，及时加强对新增房产的税收管理。以信息技术为依托，以委托代征、派员征收为手段，严格落实 “先完税，后办证”的程序，实施 “以房源控税源”的管理办法。
　　租房税收管理 “不漏块”。市地税局全面建立单位和个人房屋出租的税源信息档案，建立部门配合、日常排查和单位自管相结合的管理模式，重点加强对单位经营房出租的税收管理。委托公安、居委会、物业等部门代征，加强对住宅小区内分散出租房屋的税收管理。加强对写字楼等保有住房的综合管理，通过对出租房屋纳税人的监控，清理漏征、漏管业户。
　　装修房税收管理 “不漏区”。他们依托政府有关部门和物业公司，重点加强对大型建设项目和新建小区房屋装修税收管理，及时将新建小区纳入正常税收管理；抓住具有一定规模的装修公司的日常管理，加强对大项目和单位装修的税源监控，把握装修业税收管理的重点；加强对新建小区内个人房屋装修的税收管理，采取查账征收或核定征收等多种方式，推行个人房屋装修税收综合征收率，按面积核定税款，方便了基层操作。（李长鸿 李娟 刘岩）