国家统计局日前发布的2月份70个大中城市房价指数显示，虽然70个大中城市中有57个城市的房价上涨，但是环比继续走高的城市数量在减少，涨幅也在缩小。这进一步确立了房价今年以来温和降温的态势。
　　国家统计局数据显示，2月份，中国70个大中城市中，房价较上月下降的有4个，持平的有9个，上涨的有57个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低降幅为0.2%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟将2月份中国房价走势描述为“温和上涨”。这是自2012年3月以来，70个大中城市新建商品住宅平均价格涨幅首次出现同比、环比双双回落，其中新建商品住宅价格同比指数回落幅度达到近25个月最高。
　　值得注意的是，虽然大多数城市涨幅皆有回落，但一线城市依旧处于领涨地位，而三、四线城市房价涨幅呈相对快速回落趋势。
　　“楼市持续一年多的量价齐升后，市场势必要理性回归。市场将在资金流动性偏紧的背景下量价增速回落，房地产逐渐回归到市场与保障的双轨制、调控政策将以房地产税等市场调节手段来代替行政干预手段。经历了过去十年全国房地产市场粗放且迅猛的发展，如今一、二、三线城市分化发展特征明显，因此全国房地产市场已经很难用同一周期概括。 ”中原地产市场研究中心分析师张大伟向记者分析。
　　在链家地产市场研究部分析师张旭看来，未来市场的调整仍将继续，在典型房企的带动下，新房市场的价格平开，或者是促销的案例或逐渐增多。短期内购房者观望心理还难以得到缓解，未来房价涨幅还将进一步下降。
　　张大伟表示，尽管热点的一、二线城市短期内很难出现价格的大幅度回调，“但我们必须认识到，目前的价格是建立在购房者信心依然高涨的基础上。因此，一旦因为信贷等因素市场出现普遍观望，那么一、二线城市的房价出现调整并非不可能。 ” 据《搜狐财经》