通讯员巩庆喜
　　距离2023年春节已经不到十天时间了。大家都知道，每到年底，都是公认的最佳买房时机。这篇文章和大家盘点一下年前买房的5大好处，希望有购房需求的朋友能在年前买到心仪的好房。
年前买房竞争压力小
　　防疫政策有所调整后，一段时间里，身边的朋友同事陆续“中招”，此后，很多人都在减少出行。但恰逢春节，这段时间被积压的需求也会逐步释放出来。从购房者自身角度来看，目前，看房、买房的人相对减少，可挑选的户型、楼层、位置更多，买到心仪房子的概率加大。而到了春节以后，市场回暖，购房者增加，无形中就会助涨和推高房价，这时要想买到便宜且合适的房子就没那么容易了。
年末房价已达低点
　　年前一个月是全年最重要的时间点，无论是售楼处的置业顾问，还是中介门店的经纪人，都想着在年前这个节骨眼上冲刺业绩、回笼资金。这时买房，优惠力度全年最大。
　　为了吸引客户买房，售楼处和经纪人会尽力争取最大的折扣，主动权就转移到了客户手上。对于手头比较紧的购房者来讲，活动优惠能节省不少开支，还是很划算的。
年前买房政策风险较低
　　2022年1-10月楼市调控政策出台次数高达400多次，而11月份全国各地的调控政策出台数量明显下降不少。尤其是快要过年了，讲究的是欢乐祥和，对于购房者来说，年前买房风险是最低的，要珍惜这段平稳期。
　　根据以往的调控经验，正如很多的专家学者预测的那样，一旦政策松动，买房可能就不是价格问题，而是资格问题了。
避免“买涨不买跌”的坑
　　按照以往的房价走势，年后房价平均上涨在5%，有的甚至上涨达到10%以上。其中主要原因就是购房者“买涨不买跌”的心态。年前买房人观望占很大比例，而到了年后，买房客户变多。另外，目前的市场来看，楼市趋于平稳，这个时候出手避免了“买涨不买跌”的坑。
年后学区房需求量增大
　　幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的最后机会。家长们都希望孩子能接受更好的教育，上学离家近一些，这样就出现学区资源紧张的局面。如果您想买的房子，周边有不错的学校，那年后真的会高位入市，谈价也不好谈。
　　楼市调整期+开发商大促，双重利好叠加。在难得的购房良机下，选准优质楼盘，显得非常重要。