开发集团成本管理部陈丽敏
　　东方卫视一档名为《梦想改造家》的节目有一期内容十分特别，讲的是日本一级建筑师本间贵史为有自闭症患者的单亲家庭改造住房的故事。整个过程中本间贵史的贴心程度和专业度赢得了户主和观众的一致好评。本间贵史的设计大到空间结构、小到对邻居家的隔音，再到对患者的康复疗养，处处体现了本间贵史“以人为本”的设计原则。由此引发我对未来精装交付时代中如何满足不同户主的特殊需求以及如何避免精装交付中出现模块化、无特色、“撞房”的思考。
　　私以为精装交付对于房地产行业来讲是把双刃剑，如果不能在设计上提供更多的可变性和选择性，不能满足户主的特殊需求，那么将会更加激化户主与开发商之间的矛盾。另外精装交付的质量好坏以及户主的满意程度将会成为各大开发商竞争力的重要评价因素。要想在新的竞争阶段获得优势，必须在设计上体现人文关怀和个性化服务。这就要求我们在前期服务阶段了解每位户主的住房需求，比如家庭人口数、住户年龄阶层、住户收入阶层、有无特殊需求患者。再者施工过程中要严把质量关，甲醛含量、苯含量、TVCO含量、石材的放射性等装修的安全问题。最后也是最重要的一点就是实现设计的人性化、个性化、实用化，包豪斯的首任校长格罗皮乌斯就是极力强调功能与结构效能、建筑目的性的开拓者。这也是各大地产商在精装交付这个新时代最核心的竞争力和优势所在。
　　东海集团一直以来秉承“想客户所想急客户所急”的企业文化和宗旨，在即将开展的济南央玺花园项目中深入了解市场和住户需求，严把质量关口，挑选有实力的装饰公司合作，努力下好这盘棋的第一步。相信在这个新的竞争领域定会更好地铸就东海招牌，引领新的地产风向。